Стоимость услуг нотариуса при купли-продажи квартиры

Чтобы совершенная сделка по передаче прав собственности считалась законной, ее необходимо оформить. Составление договора обычно осуществляется нотариусом.

Стоимость нотариальных услуг при купле-продаже квартиры

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Услуги нотариальной конторы стоят довольно дорого, особенно при продаже квартиры и другой недвижимости.

Оформив договор купли-продажи, вы снизите риск мошенничества со стороны одной из сторон. Прежде чем обращаться к специалистам, нужно обратить внимание на стоимость их услуг.

Сколько стоит услуга нотариуса при продаже квартиры?

Стоимость предоставляемых услуг может варьироваться в довольно широком диапазоне. Следует учитывать, что для родственников одни цены, при совершении сделки между третьими лицами, другие.

Купля-продажа квартиры между родственниками

Если сделка заключается между близкими родственниками, стоимость услуг рассчитывается следующим образом:

Взимается фиксированная сумма, которая может составлять несколько тысяч рублей. К этому добавляется еще 0,4% от стоимости недвижимости. В этом случае максимальный показатель ограничен 50 000 руб.

Оформление договора лицами, не состоящими в родственных связях

В случае если сделка заключается между третьими лицами, стоимость услуги рассчитывается исходя из цены квартиры. При сделке до 1 млн руб. 3 000 руб. + 0,4%. При 1-10 млн рублей 7000 рублей + 0,2%, от 10 млн рублей 25000 рублей + 0,1%.

Примечание! Не будем забывать, что окончательная стоимость оказываемых услуг может быть выше, так как заключение договора и акт передачи права собственности оплачиваются отдельно. Если вы добавите эти средства к тому, что придется платить в виде пошлин и налогов, то расходы будут существенными.

Когда необходимо нотариальное заверение при продаже квартиры?

В большинстве случаев обращение в нотариальную фирму — это просто подстраховка, но в некоторых случаях оформление операции является необходимым условием, которое необходимо выполнить.

Примеры включают следующие случаи:

  1. При передаче права собственности на недвижимость по Соглашению о иждивенческом жизнеобеспечении.
  2. При продаже отдельной доли постороннему лицу. Примером может служить раздел долевой собственности. Сегодня владельцами квартиры могут стать даже люди, не являющиеся родственниками.
  3. При продаже имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку. К этой же категории относятся квартиры, принадлежащие признанным лицам с ограниченной дееспособностью.

Примечание! Во всех остальных случаях стороны транзакции сами решают, нужно ли аутентифицировать транзакцию. Специалисты рекомендуют делать это для повышения безопасности при передаче прав собственности.

Как оформить договор купли-продажи квартиры в нотариальное конторе?

Начало продажи недвижимости можно назвать подготовительным этапом, который не имеет ничего общего с непосредственной передачей права собственности. Как правило, данная услуга запрашивается только после особой договоренности между продавцом и покупателем.

Процедура заключения договора купли-продажи в нотариальной конторе довольно проста, не требует много свободного времени. Чтобы ускорить процедуру, вы можете заранее подготовить необходимый пакет документов.

Необходимые документы

Для проведения рассматриваемой операции каждая сторона предоставляет определенный пакет документов.

Для регистрации нотариусу понадобятся:

  1. Паспорта обеих сторон для идентификации, а также копии их документов.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, должен предоставить продавец.
  3. Также требуются документы, подтверждающие законность ранее заключенной сделки по приобретению недвижимости.
  4. Паспорт кадастрового учета БТИ.
  5. Владелец, состоящий в браке, должен предоставить справку о своем заключении. В случае отзыва в комплект также входит свидетельство о разводе.
  6. Вдовы и вдовцы должны предоставить свидетельство о смерти.
  7. Квитанция об уплате государственной пошлины
  8. Если предметом договора купли-продажи стала подаренная или унаследованная квартира, в пакет документов входит документ из налоговой службы.
  9. Оригиналы или заверенные копии квитанций об отсутствии счетов.
  10. Супруги также должны одобрить процедуру.
  11. Информация о людях, прописанных в квартире.

Кроме того, заключается трехкратный договор, один из которых остается в офисе.

Примечание! Приведенная выше информация указывает на то, что нотариальное заверение не всегда выполняется, так как процедура довольно дорогостоящая. В некоторых случаях эти услуги необходимо использовать в связи с характером передаваемого имущества.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: