Строительно-техническая экспертиза

Техническая и конструктивная компетентность

Строительство — один из традиционных видов человеческой деятельности, что также является одной из очень частых причин, приводящих к конфликтным ситуациям между заказчиком и подрядчиком.

Сегодня многие спорные ситуации, возникающие в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений, должны решаться в судебном порядке.

Судебно-строительная и техническая квалификация — это один из подвидов судебно-инженерной и технической подготовки, который играет решающую роль в судебном разбирательстве.

Самостоятельное негосударственное строительство и техническая квалификация — один из самых надежных видов определения качества строительных работ. Он основан на инструментальном анализе и сравнении его данных с действующей нормативно-правовой документацией.

Основа строительно-технической экспертизы

Техническая и конструктивная компетентность

Что такое конструктивные и технические навыки? Компетентность — это исследование, которое проводит особо увлеченный человек, специалист с необходимыми знаниями, которыми не обладают его инициаторы.

Экспертиза проводится с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов.

При выполнении технических и строительных навыков учитываются многие объекты, такие как строительные изделия, строительные изделия и промышленные изделия, конструкции, детали и грунт.

Кроме того, при проведении строительно-технической экспертизы они анализируют проектно-сметную и исполнительную документацию, которая должна быть в наличии.

Существует базовый перечень мероприятий, которые необходимо выполнить при строительстве и технических навыков:

  • констатировать наличие объекта в определенных условиях;
  • выявить проблему и найти причину ее возникновения;
  • выдача экспертного заключения.
  • Экспертиза позволяет получить фактические данные о качестве строительно-монтажных работ, установить полноту, надежность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения соответствия требованиям действующих норм.

    При проведении экспертизы используются различные нормативные документы: ГОСТ, свод правил строительства, методы, среди которых:

      Техническая и конструктивная компетентность

    1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
    2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила проверки и контроля технического состояния.
    3. МДС 13-20.2004. Полная методика обследования и энергоаудита реконструированных зданий. Руководство по дизайну.
    4. МПП 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

    Технические и строительные навыки могут быть выполнены применительно практически к любой строительной конструкции.

    В список входят не только сами здания (жилые или производственные), строения и сооружения (мосты, путепроводы, дороги и т.д.), Но и следующие объекты:

  • строительная проектная документация, в которую входит смета с перечнем материалов, используемых при строительстве;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земля;
  • системы связи;
  • незавершенные строительные проекты.
  • Основные цели

    Основная цель строительно-технического обследования — определение технического состояния здания или другого сооружения.

    Под этой целью обычно решается целый список задач:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • определять качество выполненных работ — выявлять недочеты, недоработки и нарушения, прогнозировать их возможные последствия;
  • определить рыночную стоимость здания или помещения (с учетом выполненных работ);
  • проверять соблюдение ГОСТов, пожарных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, пунктов заключенного между сторонами договора;
  • определить степень износа здания;
  • описать размер ущерба, нанесенного заливом, пожаром, зафиксировать его объем и рассчитать стоимость восстановления;
  • проверить качество и / или испытание конструкций и строительных материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, в том числе надстройки и углубления подвала;
  • разработать проектную и сметную документацию;
  • проводить геодезический мониторинг нарушений, деформаций;
  • проверить обмер помещения;
  • определить причину обрушения кровли;
  • определить причину появления плесени на конструкциях;
  • установить причину аварий в инженерных коммуникациях;
  • провести осмотр несущих конструкций и т д.
  • Иногда требуется экспертная оценка самого заключения независимой экспертизы для выявления умышленных ошибок, допущенных экспертами в интересах подрядчиков.

    Когда необходима независимая экспертиза

    Конструктивная оценка проводится в следующих случаях:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • после чрезвычайных ситуаций — землетрясений, пожаров, наводнений;
  • перед заключением сделки купли-продажи или страхования оценить реальную рыночную стоимость объекта;
  • перед капитальным ремонтом, реконструкцией;
  • как предварительная подготовка к планируемому строительству;
  • по решению суда;
  • в случае, если необходимо узаконить оскорбительную конструкцию;
  • разрешать любые конфликты между подрядчиками, заказчиками, частными инвесторами, жителями домов, обслуживающими строениями сервисными компаниями.
  • Независимая конструктивно-техническая оценка проводится на основании письменных договоров, в которых указываются точные сроки исследования, категория, стоимость работы экспертов и другие моменты, определяющие права и обязанности сторон.

    Стоимость строительства и технической экспертизы зависит от сложности выполняемых работ, которые могут включать в себя различные методы исследования технического анализа.

    Этапы проведения строительно-технической экспертизы

    Независимая оценка строительства проводится по следующим технологиям:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • проведение технического и юридического мониторинга различной документации с оценкой соответствия всех положений инженерного проекта, сметы или контракта действующим нормам и общепринятым договорным принципам;
  • проводить полный и тщательный осмотр объектов с целью исправления ярко выраженных дефектов;
  • принять необходимые меры;
  • используются методы неразрушающего контроля: ультразвуковая дефектоскопия, оценка тепловизионных изображений, исследование материалов с проникающими составами;
  • лабораторные испытания проводятся на образцах бетонных, земляных, деревянных, стальных конструкций, которые отбираются непосредственно у конструкции;
  • мониторинг образовавшихся трещин путем размещения маяков в проблемных местах;
  • изучить отдельные элементы: фундамент, кровельные системы, стены, полы;
  • проводить исследования на земельных участках, включая анализ грунтовых вод, дефектов ландшафта, характеристик почвы.
  • Кроме того, опыт строительства может включать методы компьютерного моделирования с использованием специальных программ, позволяющих рассчитывать различные нагрузки, надежность узлов и соединений, прочность конструкции и оптимальные углы.

    Документальной основой строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • заявка на строительно-техническую экспертизу;
  • свидетельство о государственной регистрации прав;
  • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
  • технический паспорт БТИ;
  • схемы и планы местности.
  • Если необходимо провести осмотр готовых объектов и грунтов, то при проведении строительно-технических навыков соблюдается следующий порядок действий:

  • подготовка к работе: заключение договоров с клиентом, разработка плана поиска специалистов;
  • провести первое знакомство с объектом;
  • проанализировать существующую инженерно-техническую документацию;
  • провести визуальный осмотр, замерные работы;
  • сфотографировать выявленные дефекты;
  • определять методы управления конкретным объектом;
  • проводить научно-исследовательские работы, лабораторные исследования;
  • разработать необходимые чертежи и расчеты;
  • подготовить экспертный отчет, содержание которого соответствует установленным ГОСТам.
  • Правила и сроки проведения строительной экспертизы регулируются государственными стандартами и СНИП, в которых детализируются требования к этой процедуре.

    Результаты

    По результатам проведенного исследования эксперты дают письменное заключение о результатах экспертизы, заверенное своими подписями и печатью экспертного учреждения.

    Введение должно содержать информацию о времени и месте проведения экзамена, причинах его проведения, информацию об экспертном учреждении или эксперте, вопросы, задаваемые в начале процедуры, и информацию об участниках экзамена.

    Основная часть заключения гласит следующее:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • подробное описание объекта и примененных методов исследования;
  • техническая часть: все выполненные расчеты, результаты поверочно-измерительных работ, протоколы испытаний;
  • графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: фотоматериалы и исполнительные чертежи с нанесенными на них знаками;
  • справка о дефектах, содержащая перечень всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
  • заключения специалистов и рекомендации по устранению дефектов.
  • Обычно заключение отвечает на вопрос, можно ли управлять зданием в будущем, можно ли проводить его реконструкцию. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, в заключении будут установлены причины дефектов и повреждений, а также виновник.

    Судебная строительно-техническая экспертиза

    Судебно-строительная и техническая экспертиза относится к категории судебно-инженерной и технической экспертизы. Этот вид проверки назначается постановлением суда, следственных органов и т.д., когда:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • рассмотрение в арбитражных судах и судах общей юрисдикции различных гражданских споров о качестве строительства и стоимости зданий, сооружений и др;
  • споры о стоимости фактически выполненных работ, споры о возмещении причиненного ущерба;
  • ведение уголовных дел, связанных с авариями, происшествиями при строительстве;
  • рассмотрение дел об административных правонарушениях, связанных с определением законности и правильности строительства, а также эксплуатации строительных объектов.
  • Вопросы для эксперта

    Если необходимо провести строительно-техническую экспертизу, основные трудности возникают с правильной постановкой вопросов к эксперту.

    Вот примеры вопросов:

  • определить объем и качество фактически выполненных строительных работ;
  • определить объем и сметную стоимость выполненных работ;
  • соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам;
  • Техническая и конструктивная компетентность

    если нет, то какие отклонения от требований ухудшают качество работы;

  • соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора;
  • если нет, то какие отклонения от требований ухудшают качество работы;
  • если выявленные отклонения являются следствием нарушения технологии проведения данных работ в процессе строительства или если эти недостатки вызваны другими причинами;
  • какова ориентировочная стоимость устранения выявленных недостатков и нарушений;
  • если фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в выполненных работах, обоснована и достоверна;
  • объемы и стоимость фактически выполненных работ соответствуют данным в проектно-сметной и / или исполнительной документации;
  • если они не совпадают, какова цена обнаруженного несоответствия;
  • соответствует ли качество используемых строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам.
  • Если эти вопросы не подходят, лучше обратиться к специалистам, которые помогут составить анкету для судебно-строительной экспертизы.

    Кто проводит строительно-техническую экспертизу

    Далее мы узнаем, кто может провести такое обследование. Деятельность специалистов в 2021 году не разрешена. Наличие необходимых лицензий и сертификатов определяется исходя из цели экзамена, например:

    Техническая и конструктивная компетентность

  • для досудебных и судебно-медицинских экспертиз необходимо, чтобы эксперт имел соответствующие дипломы о высшем образовании и опыт работы;
  • частичный визуальный и инструментальный осмотр может провести любая экспертная компания в присутствии необходимых специалистов;
  • организациям, оснащенным необходимой инструментально-инструментальной базой и имеющим в своем составе квалифицированных специалистов, разрешается проводить работы по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений;
  • лабораторные исследования должны выполняться только специализированной лабораторией соответствующего профиля.
  • Решение о необходимости проведения экспертизы принимается судом по заявлению одной из сторон гражданского процесса.

    Конструктивная компетентность зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, позволяющих проверить достоверность и объективность строительной документации, выявить дефекты строительства, определить возможность и стоимость их устранения, а также провести техническое обследование износа зданий и сооружений конструкции инструментальными и неинструментальными методами.

    Независимая экспертиза (экспертное исследование) — незаменимый помощник для всех участников строительного процесса на всех этапах его выполнения и последующей эксплуатации.

    Опыт независимой судебно-строительной экспертизы поможет вам, если ваша квартира (дача, офис) была затоплена соседями, сгорела злоумышленниками, если в результате ремонта в соседнем помещении появились трещины и дефекты.

    Специалисты помогут оценить нанесенный ущерб и при необходимости дадут рекомендации, как устранить возникшие дефекты. Если вы уже решаете отношения в суде, оценка станет важнейшей темой в споре.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: