Тарифы нотариусов при сделках с недвижимостью

Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

Время от времени всем гражданам приходится иметь дело с нотариальными конторами.

Нотариус составляет доверенности, удостоверяет подписи и сделки с недвижимостью, оформляет завещания и выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.

Многие гражданские сделки требуют обязательного нотариального удостоверения.

За оказание своих услуг нотариус взимает с граждан плату, которая состоит из утвержденных государством тарифов и оплаты услуг юридического и технического характера.

Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью указаны в Налоговом кодексе и являются стандартными для всех нотариальных контор, а цены на технические и юридические услуги устанавливаются нотариальной конторой самостоятельно.

Понятие и виды нотариусов

Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

Нотариус — лицо, уполномоченное защищать интересы граждан и юридических лиц, контролирующее законность совершения гражданских операций от имени государства.

Это лицо действует как независимый арбитр, контролирующий законность транзакций. Чтобы стать нотариусом, необходимо соответствовать критериям, установленным законом, и успешно сдать экзамен на вступление в звание нотариуса.

Действующий в стране закон о нотариате делит всех нотариусов на две категории:

  • Государственные нотариусы;
  • Частные нотариусы.
  • Как государственные, так и частные нотариусы имеют равные права и обязанности и несут ответственность за свои действия. Последние из них несут полную ответственность за свое личное имущество.

    Если в населенном пункте нет нотариуса, его функции может выполнять представитель или глава местной администрации.

    Глава администрации, как нотариус, действует по нормам закона о нотариусах так же, как и все остальные нотариусы.

    Сейчас в стране большинство нотариусов — частные нотариусы. Все должны быть членами нотариальной палаты, которая контролирует их напрямую.

    Нотариальная палата, в свою очередь, подотчетна Федеральной нотариальной палате страны.

    Какие услуги предоставляет нотариус?

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

    Перечень услуг нотариусов обширен. И государственные, и частные нотариусы выполняют одни и те же функции и предоставляют населению схожие виды услуг.

    Гражданские сделки, разрешенные в форме обычных письменных соглашений, не требуют нотариального удостоверения.

    Однако при желании любое лицо может заверить документ в нотариальной конторе, если опасается его возможного признания недействительным или незаконным. Нотариальное заверение документа подтверждает законность и правильность его оформления.

    Таким образом, нотариусы предоставляют следующие виды услуг:

  • Удостоверение сделок и договоров (купля-продажа, дарение, обмен, Рената и др);
  • Составление завещаний;
  • Выдача свидетельств о праве наследования;
  • Заверение любых доверенностей;
  • Выдача справок о времени подготовки документов, о личности человека с фотографией, о том, что человек жив и находится в определенном месте;
  • Оформление согласия (на поездку ребенка за границу, на важную сделку супругом);
  • Заверение подписей, копий документов, выписок из документов, правильности перевода;
  • Открытие депозита для хранения ценностей;
  • Услуги по защите доказательств и созданию подписей к выступлениям;
  • Вручение платежных чеков и подтверждение их неуплаты.
  • с конкретным перечнем услуг, оказываемых нотариусом, лучше всего ознакомиться непосредственно в той нотариальной конторе, в которую вы собираетесь обратиться.

    Прием обычно производится по предварительной записи. Нотариус оказывает свои услуги не только внутри нотариальной конторы, для определенных действий вы можете вызвать нотариуса на дому.

    Сколько стоит вызов нотариуса на дом, нужно уточнять у сотрудников нотариальной конторы. Эта потребность возникает, когда человек в одиночку из-за возраста или состояния здоровья не может покинуть дом или больницу для участия в определенной операции.

    Сколько стоят услуги нотариуса?

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

    Стоимость нотариальных услуг состоит из нотариального сбора, который одинаков для всех офисов, и стоимости юридических и технических услуг, размер которых может варьироваться.

    В целом, конечно, юридические и технические услуги оказываются примерно на одном уровне по стоимости. Небольшая разница наблюдается в разных регионах. Итак, сколько стоят услуги нотариуса, однозначно может ответить только нотариальная контора.

    Для совершения нотариального действия лицам старше 18 лет необходимо иметь при себе оригинал паспорта гражданина своей страны.

    Если в нотариальную контору обращается ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, он также должен предъявить свидетельство о рождении. Для иностранцев помимо паспорта необходимо предъявить действующую визу.

    Все нотариальные сборы, действующие в 2021 году, указаны в ст. 333.24 Налогового кодекса страны.

    Давайте подробнее рассмотрим самые распространенные из них:

    Тарифы по договорам

    В рамках удостоверения операций и договоров нотариусы требуют предоставления другого списка документов. В зависимости от того, какой контракт подлежит сертификации, для подачи потребуется множество документов.

    Так, например, покупка недвижимости через нотариуса предполагает, что необходимо будет предъявить документы, подтверждающие право собственности, документы из БТИ, выписку из домовой книги и копию договора купли-продажи.

    Стоимость нотариальных услуг по заверению договоров следующая:

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

  • Договор аренды — 0,5% от суммы договора, но от 300 рублей до 20 тысяч рублей.
  • Договоры купли-продажи, обмена или дарения. Гонорар нотариуса при заключении договора купли-продажи между близкими родственниками будет одинаковым в размере сделки до 10 миллионов — 3000 рублей + 0,2% от суммы; на сумму более 10 миллионов — 23 000 рублей + 0,1% от суммы. Остальным — до 1 миллиона — 3000 рублей + 0,4% от суммы; от 1 до 10 миллионов — 7000 рублей + 0,2%; от 10 млн — 25000 руб + 0,1%.
  • Договор о кредите. При предмете сделки жилое помещение — 0,5% от суммы, нежилое — 0,3% от суммы.
  • Договор бесплатного пользования — 500 руб.
  • Договоры дарения денег близким родственникам — 0,3% от суммы, другим людям — 1% от суммы.
  • Договор найма, аренды, ипотеки. При сумме договора менее 1 миллиона рублей — 2 000 + 0,3% от суммы сделки, от 1 до 10 миллионов рублей — 5 000 рублей + 0,2%, более 10 миллионов — 23 000 рублей + 0,1%.
  • Брачный контракт — 500 руб.
  • Договор размещения — 300 руб.
  • Соглашение об уплате алиментов — 250 руб.
  • Как, например, стоимость юридических и технических услуг, нотариус взимает около 5 000 рублей за договор купли-продажи, 9 000 рублей за ипотечный договор и около 10 000 рублей за брачный договор.

    Тарифы по наследству

    Наследование — одна из основных категорий нотариальных услуг. Они не только удостоверяют завещания, но и заботятся о наследстве умершего наследодателя, которое принадлежит их нотариальной конторе по месту регистрации.

    В этом случае стоимость услуг по различным действиям равна:

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

  • Оформление завещания или передача закрытого завещания — 100 руб.
  • Публикация закрытого завещания — 300 руб.
  • Порядок отзыва завещания — 500 руб.
  • Выдача свидетельств о праве наследования. Близкие родственники — 0,3% от стоимости имущества, посторонние — 0,6%.
  • Принять меры по защите наследственного имущества — 600 руб.
  • Следовательно, процент, который нотариус берет от кадастровой стоимости наследуемой собственности, зависит от родства наследника с наследодателем.

    Тарифы по доверенностям, свидетельствам, подписям и согласиям

    Нотариус вправе удостоверять большое количество актов, проверять правильность их составления и соответствие содержащихся в них сведений действительности и законности. В этом случае печать нотариуса — гарантия безупречности того или иного документа.

    За эти действия нотариусы применяют следующие ставки:

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

  • Доверенность на совершение сделки — 200 руб.
  • Доверенность на право пользования и распоряжения имуществом. Для близких родственников цена 100 рублей, для других людей и компаний — 500 рублей. Если речь идет о движимом имуществе, то детям и родителям придется заплатить 250 рублей, иностранным гражданам — 400 рублей.
  • Сертификаты — 100 руб.
  • Согласие родителей на выезд ребенка за границу — 100 руб.
  • Согласие супруга на совершение сделок с имуществом — 500 руб.
  • За проверку подлинности подписи на обращениях в налоговые органы нотариус взимает сбор в размере 200 рублей для юридических лиц и 100 рублей для физических лиц.

    За подтверждение подлинности копий и выписок из учредительных документов придется заплатить 500 рублей. При этом количество сертифицированных страниц значения не имеет.

    Тарифы по депозитам и обеспечению доказательств

    Принимая ценные бумаги (наличные или ценные бумаги) во вклады, нотариус получает денежные средства в размере, равном 0,5% от принятой суммы или рыночной стоимости ценных бумаг. При этом минимальная сумма такого тарифа установлена ​​в размере 20 рублей.

    За оформление исполнительной регистрации нотариус берет 0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 тысяч рублей. Для предоставления доказательств сотрудник нотариальной конторы получает всего 100 рублей.

    Все эти суммы относятся исключительно к нотариальным гонорарам за предоставление определенных услуг. Плата за юридические и технические услуги по некоторым позициям даже превышает утвержденную ставку. Это необходимо учитывать при обращении к нотариусу.

    Нотариальные сборы при сделках с недвижимостью

    Это далеко не все услуги, предоставляемые нотариусом. Ознакомиться со всем списком нотариальных сборов можно в налоговом кодексе страны.

    Нотариус — это специально уполномоченное лицо, без которого невозможно совершить многие гражданско-правовые факты.

    Помощь услуг нотариуса заключается в том, что его участие обеспечивает законность соблюдения сделок, больший контроль за действиями сторон.

    Но за каждое действие сотрудник нотариальной фирмы берет комиссию, иногда довольно высокую, особенно если речь идет о дорогостоящих сделках и контрактах с огромной финансовой составляющей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: