Требование к стажу по ипотеке и сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку в 2021 году

Требования к стажу ипотеки и сколько времени вам нужно проработать, чтобы получить ипотеку в 2021 году

Банки, выдающие ипотеку населению, с целью минимизации потенциальных рисков предъявляют довольно жесткие требования к стажу работы заемщика. Давайте подробнее рассмотрим, сколько работы нужно, чтобы получить ипотеку.

Банковские требования к трудовому стажу

Любой банк, предлагающий своим клиентам ипотечные продукты для удовлетворения спроса, выражает требование, соблюдение которого является обязательным условием. Одним из основных требований к заемщикам является минимальный стаж работы по месту нахождения и общий стаж работы сотрудника в целом.

Ниже представлена ​​таблица с данными о старшинстве, требуемом в основных российских банках:

Банк Минимальный опыт
В настоящее время работа Общий
ВТБ 1 месяц (с момента окончания пробного периода) В течение года
Сбербанк 6 месяцев
Газпромбанк
Райффайзен Банк 3 месяца с общим стажем работы более 2 лет;

6 месяцев с общим стажем работы 1 год;

1 год на первую работу заемщика

Россельхозбанк 6 месяцев (для клиентов с 3-х месячной зарплатой) 1 год (для участников зарплатных проектов на полгода)
Абсолютный банк полгода От 1 года
ДельтаКредит
Промсвязьбанк На 4 месяца
Банк «Возрождение Более 6 месяцев Минимум 2 года
Столица России Более 3 месяцев
Уралсиб В течение года
Банк «Санкт-Петербург На 4 месяца
Транскапитал Минимум 3 месяца
Ак Барс Банк
Открытие банка
Банк Центр-Инвест На 6 месяцев
Связь-банк Более 4 месяцев
Финансовый банк жилья На полгода
Запсибкомбанк
Глобэкс Банк Более 4 месяцев
Московский Кредитный Банк Полгода От 3-х лет
Зенит Банк Минимум 3 месяца Более 1 года
Росевробанк На 6 месяцев
Металлинвестбанк На 4 месяца
СМП Банк Более полугода
БИНБАНК Минимум 1 месяц
Дом.рф Более 6 месяцев
UniCredit Banca На 3 месяца Более 2-х лет
Альфа Банк Более 1 месяца Минимум 1 год
Евразийский банк На полгода

Большинство банков рассматривают клиентов с общим стажем работы от года и более. На последней работе у одних кредиторов требуется проработать более 1 месяца, у других — 3, 4, 6 месяцев.

Какие документы нужны для подтверждения стажа работы

Требования к стажу ипотеки и сколько времени вам нужно проработать, чтобы получить ипотеку в 2021 году

При оформлении ипотеки необходимо документально подтвердить не только доход, но и опыт работы. К необходимым документам, с помощью которых можно доказать факт трудоустройства и продолжительность работы на текущем месте, относятся:

  1. Трудовая книжка (копии всех страниц, заверенные работодателем).
  2. Копия трудового договора (если человек выполняет несколько работ одновременно, необходимо предоставить копии обоих договоров).
  3. Выписки из приказов и других организационных документов (в некоторых случаях требуется справка на определенный период работы определенного лица).
  4. Налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей.

Как правило, банкам не требуются другие документы, кроме трудовой книжки.

В случае перерыва в работе необходимо будет предоставить его устное или документальное объяснение. Также рекомендуем узнать, как оформляется ипотека без официального трудоустройства.

Сколько работы нужно сделать после указа

Согласно российскому законодательству, отпуск по беременности и родам и по опеке над ребенком включается в трудовой стаж и не включается ни в какие виды перерыва в работе. При рассмотрении заявок на ипотеку от клиентов с так называемыми «отягчающими обстоятельствами» (например, постановлением) каждый банк руководствуется своими собственными правилами и инструкциями.

В этом вопросе нет единого жесткого правила. В целом многие банки придерживаются той же политики в отношении минимального стажа работы для женщин, только что вышедших из отпуска по беременности и родам, что и для новых сотрудников. То есть в одних банках пройдет не менее 3 месяцев со дня первой выплаты заработной платы, в других — 4 или 6. Здесь все индивидуально.

ВАЖНЫЙ! Некоторые банки проводят гибкую политику анализа платежеспособности потенциальных клиентов и принимают заявки на получение ипотечной ссуды практически сразу после выхода указа.

Немаловажную роль здесь по-прежнему играет возраст ребенка, в котором мама решила выйти на работу — 1,5 или 3 года. В первом случае требования по стажу будут более жесткими, чем во втором.

Что делать, если общий стаж меньше года

Подавляющее большинство банков в России выдают ссуды на недвижимость клиентам с общим опытом работы не менее одного года. Что делать клиенту, чей стаж длится чуть меньше назначенного срока?

На первый взгляд, исход дела может быть только один: отказ банка. Однако есть несколько решений этой проблемы.

Во-первых, для некоторых клиентов некоторые кредиторы могут пойти на некоторые уступки, а именно снизить минимальный порог для общей занятости. В число таких клиентов обычно входят участники зарплатных проектов и сотрудники крупных компаний-партнеров. Например, Россельхозбанк, наемный клиент, сможет оформить ипотеку со стажем от шести месяцев и более.

Согласно второму варианту, некоторые банки могут пойти навстречу потенциальному заемщику, чей общий стаж работы не совсем соответствует требуемому сроку. Например, если человек проработал всего 10-11 месяцев и соответствует всем остальным требованиям кредитора, то банк может согласиться предоставить ссуду. Это делается, как правило, если кредитор заинтересован в предстоящей сделке.

Ипотека без стажа

Требования к стажу ипотеки и сколько времени вам нужно проработать, чтобы получить ипотеку в 2021 году

Заемщики, которые не имеют возможности доказать свой бизнес или только начинают карьеру, также имеют возможность получить ипотечный кредит. К этим заемщикам относятся фрилансеры, предприниматели без образования юридического лица, «серые» и «черные» наемные работники, а также люди, занимающиеся творчеством, арендой собственности и т.д.

Такие клиенты могут получить неопытную ипотеку с помощью:

  1. Получите ипотеку по двум документам. Этот кредит обычно выдается при предъявлении паспорта и второго документа по вашему выбору (ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, военное удостоверение личности, водительские права и т.д.). Ипотечные программы по двум документам связаны с большими рисками для банка, поэтому условия кредитования рассчитаны на их минимизацию. Обычно это выражается в повышении процентной ставки, значительной части первоначального взноса и сокращении срока кредита. Кроме того, одним из обязательных требований банка для одобрения заявки на регистрацию такого продукта будет заключение договора комплексного страхования.
  2. Подтверждение стажа работы предоставлением копии гражданско-правового договора. Если человек работает не по должности, а по GPA, для подачи заявки на ипотеку необходимо будет предоставить ее копию. Банк в зависимости от рода занятий, местонахождения, характера выполняемой работы, уровня доходов и стабильности уже примет решение о выдаче заемных средств. Важно знать, что Globex Bank принимает заявки только на основании GPA. Почти все другие банки требуют, чтобы вакансия была указана на рынке труда, и контракт будет служить дополнительным источником дохода.
  3. Оформление кредита под залог имеющейся недвижимости. Предоставив банку документы о собственности на другое имущество, потенциальный заемщик имеет возможность получить ипотечный кредит с передачей этого имущества в залог. Выданные банком заемные средства пойдут на покупку нового объекта.
  4. Оплата значительной части первого взноса от стоимости приобретаемого жилья. Чтобы доказать свою платежеспособность (особенно при отсутствии возможности подтверждения стажа работы и уровня дохода), клиент с целью увеличения шансов принятия банком положительного решения может сразу внести не менее 40-50: от рыночная цена приобретаемого имущества. В этом случае кредитор станет к нему более лояльным.
  5. Привлекайте созаемщика или поручителя, который официально работает. Поручитель или созаемщик увеличит вероятность получения ипотечной ссуды для клиента без возможности подтвердить его трудоустройство. Кроме того, банк учтет их доход, что увеличит сумму кредита.

На что еще он смотрит

Помимо опыта работы, кредиторы анализируют следующие параметры, касающиеся заемщика и его семьи:

  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • семейное положение и состав семьи;
  • уровень образования;
  • качество кредитной истории и состояние финансовой репутации;
  • наличие в собственности ликвидных активов (движимого и недвижимого);
  • наличие иных кредитных обязательств.

Но основным фактором, напрямую влияющим на решение о выдаче ипотеки, является уровень дохода, получаемого заемщиком и членами его семьи.

Чтобы понять минимальный доход, необходимый для одобрения заявки на кредит, мы рекомендуем вам использовать наш калькулятор ипотеки. С помощью этого наглядного и простого в использовании инструмента любой пользователь сможет получить для себя показатель дохода, позволяющий ему достойно обслуживать кредит.

Калькулятор расчета дохода

Цена ₽ Вклад ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

О том, какая зарплата нужна для ипотеки, вы можете узнать в нашем последнем посте.

Каждый банк в Российской Федерации устанавливает свои требования к текущей и общей минимальной продолжительности обслуживания потенциального заемщика. Наиболее частое значение этого показателя — 6 месяцев на последней работе и не менее одного года в целом.

Более подробную информацию о требованиях к ипотеке и текущих условиях ипотеки можно найти ниже.

Напоминаем, что более подробно вы можете проконсультироваться со специалистом в бесплатной консультации. Зарегистрируйтесь в специальной форме на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: