В чем разница между панельным домом и блочным?

Чем отличается панельный дом от блочного?

Вы решили купить квартиру и не знаете, какой дом лучше: блочный или панельный?

Далее мы расскажем вам об особенностях каждого из вариантов. Чем отличается панельный дом от блочного и где лучше купить квартиру?

Панельный дом: особенности, плюсы, минусы

К панельным домам относятся конструкции, построенные из специальных панелей, обычно железобетонных. Панели отличаются большими размерами — высота стен в таких домах обычно соответствует ширине панелей.

Панельные дома строились еще с советских времен. Это бюджетные постройки, которые буквально «растут на глазах», что во многом предопределило их востребованность в СССР и других социалистических странах. Да и на Западе часто встречаются небоскребы, построенные из строительных панелей.

У панельных конструкций есть одна особенность — размеры панелей, которые чаще всего используются при возведении таких многоэтажек, допускают небольшую высоту потолков в помещениях — не более 2,5 м.

Панельные дома, особенно старого типа, отличаются низким уровнем звукоизоляции и требуют больших затрат энергии на обогрев помещения.

Многие дома советского периода имеют упрощенную типовую конструкцию, они похожи друг на друга, построены по схожей технологии. А вот современные панельные небоскребы выглядят довольно привлекательно благодаря дополнительной отделке с участием опытных дизайнеров.

Чем отличается панельный дом от блочного?

В панельных домах советских времен перепланировку провести сложно, так как строительные панели монолитные, их нельзя демонтировать. Единственное, что можно сделать, это пробить стены перфоратором, что сложно, дорого и шумно.

В то же время современные панельные небоскребы благодаря инновационным технологиям строительства могут быть лишены этих недостатков. Панели, которые используются в их строительстве сегодня, уже можно заказать любого размера, чтобы обеспечить желаемую высоту потолка.

Технология приклеивания панелей в домах современного типа позволяет обеспечить хороший уровень тепло- и звукоизоляции помещения.

Кроме того, новые изменения появились в материалах, из которых изготовлены панели — они намного легче железобетона, поддаются высверливанию, поэтому перепланировка квартиры уже не будет таким сложным делом.

Преимущества панельных конструкций:

  • скорость строительства домов;
  • относительно невысокая стоимость квартир (на 25-40% дешевле, чем в аналогичном доме).
  • Что касается недостатков, то в панельных небоскребах советского варианта их больше. Известно, что в таких домах соседи буквально слышны сквозь стены.

    Дело в том, что бетон хорошо передает звуки, а стыки между плитками, как правило, плохо утепляются, что допускает влажность, плесень и теплопотери. Это также позволяет звуку распространяться дальше.

    Совмещенные санузлы в этих домах небольшие. Летом панельные дома быстро нагреваются, а зимой так же быстро остывают. Получается, что летом в квартире будет слишком жарко, а зимой придется сильно отапливать.

    Если говорить о современных панельных конструкциях, то недостатков будет намного меньше, поэтому стоит обратить на них внимание при выборе квартиры.

    Особенности блочных домов

    Чем отличается панельный дом от блочного?

    Такие дома строят из блоков, которые часто делают из железобетона. Но их размеры меньше: редко высота стен в блочных домах соответствует ширине одного блока (как в случае использования панелей). Железобетон можно дополнить другими материалами, например, керамзитом.

    Благодаря конструктивной особенности блочных многоэтажек, когда высота стен равна ширине нескольких блоков, в них технически проще провести перепланировку; но это крайне нежелательно, так как при изменении конструкции стен в таких постройках есть риск обрушения опоры перекрытия перекрытия.

    Блочные дома также были очень распространены в СССР из-за простоты изготовления блоков, использовавшихся в тогдашнем строительстве.

    Блочные небоскребы в какой-то мере конкурировали с конструкциями панельных домов. Сегодня довольно распространено строительство блочных домов.

    Плюсы и минусы блочных домов

    Блочные небоскребы, построенные по традиционным советским технологиям, имеют те же недостатки, что и панельные дома, а именно:

  • низкий уровень звукоизоляции;
  • высокие затраты на отопление.
  • Однако эти недостатки легко устранить, применив современные строительные материалы.

    Преимущества современных блочных конструкций:

  • пожарная безопасность (в связи с тем, что блоки выполнены из негорючих материалов);
  • термостойкость (при небольшом морозе квартира сохранит тепло);
  • высокая звукоизоляция;
  • большое количество отделочных материалов.
  • Как визуально отличить блочный дом от панельного?

    Чем отличается панельный дом от блочного?

    И блочные, и панельные дома стандартно строятся из железобетона, что часто создает путаницу. И хотя внешне эти дома выглядят почти одинаково, на самом деле отличия есть, однако ощутить их можно уже через несколько месяцев после заселения.

    А чтобы не запутаться, посмотрите дизайн многоэтажного дома. На нем вы увидите, что блочный дом построен из отдельных бетонных блоков, которые устанавливаются друг на друга, как кирпич. Стена в квартире из панельного блока представляет собой моноблок из железобетона.

    Основное отличие панельной конструкции от блочной — это размер блоков и панелей — ширина панелей, как правило, соответствует высоте потолков в многоквартирных помещениях. Блоки в несколько раз меньше высоты потолков.

    В остальном конструкции панелей и блоков очень похожи.

    В каком доме лучше покупать квартиру в 2021 году?

    Сравнивая достоинства и недостатки обоих типов конструкций, можно сделать следующий вывод: панельные дома все равно проигрывают на фоне блочных домов и имеют больше недостатков, негативно влияющих на качество жизни в доме.

    Если говорить только о качестве жизни, то лучше покупать квартиру в многоэтажке, так как условия проживания в панельном доме несколько ниже. Слушать всех соседей, вдыхать сырость и плесень, мерзнуть холодной зимой — вряд ли кому-то это понравится.

    Если сравнивать финансовые затраты на покупку жилплощади или время, затраченное на строительство, то дома из панелей в данном случае находятся в выигрышном положении.

    Но это если мы говорим о старых небоскребах советского типа или построенных по традициям советской эпохи.

    Чем отличается панельный дом от блочного?

    В последние годы панельные дома возводятся с использованием новых и современных материалов. Потолки выше, а комнаты больше. Сегодня используется качественная теплоизоляция, благодаря которой в квартирах практически нет влаги, а также снизился фоновый шум.

    Окна и балконы сразу застеклены, что может только понравиться жильцам. Все эти изменения существенно повышают рейтинг панельных домов.

    Но варианты блокировки иногда раздражают покупателей, если подрядчики плохо выполняют работу.

    Так что посоветовать при выборе? Как разобраться во всех этих нюансах? В этом случае покупателю стоит обратить внимание на дома, в которых квартиры дороже аналогов.

    И не забудьте посмотреть кадастровую документацию, особенно стоит ориентироваться на проект дома. Какие материалы использовались, какой подрядчик привлекался к строительству?

    Почитайте отзывы о застройщике, пообщайтесь с жителями дома. Не принимайте решение быстро. Чем больше информации вы соберете, тем лучше будет покупка дома.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: