В какое время года выгоднее покупать квартиру?

Казалось бы, если человек хочет купить квартиру, ему совершенно не важно, в какое время года проводить эту сделку.

Но эксперты по недвижимости отмечают, что исход операции также зависит от сезона, поэтому игнорировать этот факт нельзя.

В хлебную лавку можно бежать в любую погоду, но при покупке квартиры также имеет значение сезонность.

Далее в статье мы обсудим вопрос, в какое время года лучше покупать квартиру, а также расскажем, когда лучше делать ремонт и клеить обои в квартире.

Время года для покупки квартиры

В любом бизнесе нужно учитывать сезонность; этот фактор также влияет на активность рынка недвижимости. В течение года бывают вариации, когда спрос на квартиры уменьшается или увеличивается. Можно выделить более активные рабочие месяцы и так называемый «низкий сезон».

Агенты по недвижимости утверждают, что рынок недвижимости очень подвержен сезонным колебаниям, поэтому этот фактор следует учитывать, чтобы совершить наиболее выгодную покупку квартиры.

Изучение особенностей каждого сезона поможет понять, в какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке и в новостройке. С этой точки зрения мы анализируем каждый сезон.

Выгодна ли покупка квартиры зимой?

Зима — классический «межсезонье» практически во всех сферах, в том числе и на рынке жилья. Во-первых, холод и морозы буквально «впадают в спячку» многих людей».

Также длинные новогодние и рождественские каникулы приходятся на середину зимы. Сначала люди долго к ним готовятся, потом празднуют целое десятилетие (а то и больше), потом уходят от долгих вечеринок.

В этот праздничный период люди предпочитают больше отдыхать, проводить время с семьей, ездить в горы и т.д.

Ну, а кто будет вести крупные сделки, собирать документы, ходить по разным офисам, когда вокруг деревья, венки, оливковые деревья и мандарины? Разве что единицы, остро нуждающиеся в жилье. Конечно, спрос на квартиры в этот период падает, а значит, уменьшается и количество предложений.

В то же время, если вы не поленитесь и начнете искать квартиру для покупки в январе, вы сможете найти самый дешевый вариант даже среди небольшого количества предложений.

К концу февраля рынок недвижимости возобновит свою работу. Именно в этот последний зимний месяц можно найти хорошие варианты квартир по невысоким ценам. Правда, есть и малопривлекательные варианты — это та недвижимость, которую осенью не продали.

Итак, если вы покупаете квартиру зимой, делать это нужно в январе-феврале. Именно в этот период можно найти хорошую квартиру по оптимальной цене.

Покупка квартиры весной

Как известно, весна — время, когда все начинает просыпаться и набирать скорость. Весной на рынке недвижимости возрастает активность как продавцов, так и покупателей. В результате цены на жилье начинают расти. Повышение цен продлится примерно до конца мая.

Предложений очень много, но рассчитывать на самую выгодную покупку вторички в финансовом плане сложно, зато легко найти наиболее привлекательный вариант с точки зрения дизайна, этажности, инфраструктуры.

Эксперты говорят, что весной, а именно в марте, стоит активизировать поиски тем, кто планирует приобретение элитного жилья.

Можно ли купить квартиру дешевле летом?

Лето считается самым оптимальным временем для покупки квартиры. На рынке по-прежнему присутствует большое количество привлекательных предложений, хотя спрос на недвижимость постепенно снижается.

Это связано с тем, что в жаркий период все хотят уехать в отпуск (и много денег тратят на путешествия), много времени проводят на природе и не готовы посвящать все свое время лихорадочному процессу поиска наиболее подходящее жилищное решение.

Но тщетно. Снижение спроса приводит к снижению цен на квартиры, что позволяет найти хорошую жилую площадь по выгодной цене.

Стоит ли осенью покупать квартиру?

Осень — самое загруженное время как для покупки, так и для продажи квартир. Эта деятельность приводит к росту цен на недвижимость.

Есть много привлекательных ценовых предложений, особенно на первичном рынке жилья.

Надеяться на наиболее выгодный с финансовой точки зрения вариант покупки недвижимости осенью не стоит. Но выбор квартир огромен.

Лучший месяц для покупки квартиры

Эксперты говорят, что начало года, т.е. Январь — лучшее время для покупки квартиры — цены в этом новогоднем месяце максимально низкие. Так что период новогодних праздников — прекрасная возможность приобрести выгодный вариант жилья.

Уже в марте спрос начинает расти, соответственно, и цены на недвижимость поднимаются примерно на 5%. При этом количество предложений также увеличивается. Это связано в большей степени с тем, что к весне, как правило, сдаются в аренду строящиеся объекты.

Тенденция роста цен на рынке недвижимости длится около 2 месяцев. Те, кто начал продавать или покупать недвижимость ранней весной, планируют закрыть сделку до майских праздников.

В середине мая ожидается снижение спроса на недвижимость, так как все сделки, начатые весной, в основном закрыты, а начинать новые некому (или их очень мало) из-за майских праздников и начала летний сезон.

Снижается спрос: снижается и стоимость квадратных метров. Это означает, что май — второй по интересу месяц с точки зрения покупки квартиры. Затем идут 3 летних месяца, которые относительно стабильны. Спрос и предложение одинаково низкие.

Все начинает меняться в сентябре. Отдыхая после праздников, люди начинают активизировать свою деятельность на рынке недвижимости. Спрос постепенно растет, цены на квартиры растут, достигая пика в декабре.

Эта тенденция сохраняется на протяжении всей осени, достигнув максимума в декабре. Итак, к новому году цены на активы и квартиры падают.

Так в какое время года выгоднее покупать квартиру? Анализируя все вышесказанное, можно сделать вывод, что найти хороший и выгодный вариант квартиры можно как зимой, так и летом.

Достаточно знать периоды спада и восстановления активности рынка и, как следствие, цены на недвижимость. Остальное будет зависеть от предпочтений и финансовых возможностей покупателя. И, конечно, важна и удача, что, как известно, не любит ленивых.

Если ваша цель — дешевое жилье, обязательно купите квартиру зимой. Поставьте оливье в холодильник и приступайте к поиску подходящего жилого помещения. Если упор делается на качество, то покупать квартиру лучше летом.

Покупка квартиры в новостройке

лучше покупать квартиру у застройщика во время акций и распродаж, которые обычно проходят в разные праздники: Новый год, май, лето и т.д. При этом необходимо внимательно следить за ценами и предложениями разработчиков. Скидки часто распространяются на более неликвидные квартиры.

Цены на квартиры намного ниже, если вы покупаете квадратные метры на начальных этапах строительства. Но риски в этом случае самые высокие.

Если покупка вторичного фонда сопряжена с небольшими рисками, то с новостройками дело обстоит сложнее. Вы покупаете не саму квартиру (которой пока нет), а право вернуть ее после сдачи дома в эксплуатацию.

Но сроки строительства могут затянуться или дом просто не доставят. В России много подобных случаев. Поэтому инвестирование в новостройки — самый рискованный вид покупки квартиры. Если застройщик обанкротится, деньги вкладчику никто не вернет.

Будьте очень внимательны при выборе разработчика. Доверьтесь крупным и уважаемым застройщикам, которые строят и сдают дома в эксплуатацию.

В противном случае вы рискуете потерять все или большую часть вложенных средств: в случае банкротства строительной компании никакие документы не помогут вам вернуть уплаченные деньги. Не стоит спешить со скидками и акциями от сомнительных подрядчиков.

Стоит ли покупать квартиру в 2021 году?

Анализируя ситуацию на сегодняшнем рынке, можно смело сказать, что покупать квартиру стоит уже в текущем 2021 году.

Тенденция к снижению цен на недвижимость продолжается, поэтому, покупая квартиру в этом году, мы приблизимся к минимальным ценовым значениям. 2021 год — отличное время для покупки недвижимости и инвестиций.

Теперь рынок в руках покупателя, а не продавца. Купить квартиру намного проще, чем продать, а недвижимость продается только по правильной цене.

покупателю важно оценить уместность предложения собственника и по возможности дополнительно снизить цену. Не ждите до следующего года и надейтесь на еще большее падение цен на недвижимость.

Когда лучше делать ремонт в квартире?

Потенциальные покупатели жилья также думают о том, в какое время года лучше всего делать ремонт в квартире. Для начала определитесь с объемом ремонтных работ.

Если вы планируете что-то сломать, построить, поменять окна, батареи, оборудовать лоджию и т.д., то для этого лучше выбрать весенние или летние месяцы, например, с апреля по август.

Это связано с тем, что такие работы очень сложно выполнять в холодную погоду и при обогреве квартиры. Если планируется мелкий косметический ремонт, можно выбрать для этого любой срок.

И лучше всего не торопиться и делать все осознанно. Например, осенью определитесь с дизайном интерьера, правильно подберите материалы и комплектующие. Зимний период будет экономически выгоден для закупки стройматериалов, так как зимой на них цены намного ниже.

А в какое время года лучше клеить обои в квартире? В принципе, обои тоже можно клеить в любой момент, но стоит учесть некоторые технологические нюансы. Обои плохо переносят сквозняки, поэтому окна необходимо полностью закрыть на период поклейки.

Зимой и летом клеить обои немного сложнее. В холодный период нужно осторожно относиться к отоплению, а летом в квартире с закрытыми окнами очень душно.

Если зимой на улице сильные морозы, радиаторы отопления будут очень горячими, а стены в квартире, особенно внешние, наоборот, холодными. При такой разнице температур клей на стенах будет сохнуть долго и близко к батареям, практически мгновенно. Пузыри появятся из-за неравномерного высыхания панелей обоев, швы разойдутся, и обои отклеятся.

Именно поэтому в суровое климатическое время года лучше всего избегать обивки и выбирать для нее более мягкий по климатическим условиям период. Лучшее время для этого — весна и осень.

Напольные покрытия, потолки, как правило, не требуют определенных температурных режимов, поэтому их монтаж можно производить в любое время года.

однозначно сказать, какой месяц наиболее благоприятный для ремонта, невозможно, но можно выбрать наиболее удачный вариант для каждого конкретного случая. Лучше всего тщательно спланировать сроки ремонта и делать все поэтапно. Что касается покупки квартиры, то поиски уже можно активизировать. Зима на носу.