В какой форме собственности может находиться земля?

Какая форма собственности может быть у земли?

Собственность — важное условие жизни и экономической свободы государства и человека в гражданском обществе.

Право собственности на землю регулируется законом. Какие бывают формы и типы собственности?

Формы и виды земельной собственности

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 9.2), все природные ресурсы, включая землю, находятся в государственной, муниципальной, частной и иной собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации, принятый 25 октября 2001 г., также устанавливает множественность форм и видов собственности на землю.

Государственная собственность

Какая форма собственности может быть у земли?

Государственная собственность означает актив, управляемый и продаваемый государством. Государственные объекты находятся на его балансе.

Управление государственным имуществом осуществляется уполномоченными органами (комитетами по устройству и управлению государственным имуществом) федерального и регионального уровня.

Государственная собственность — это земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.

В соответствии с законодательством Российской Федерации (п.1 ст. 214 ГК РФ) государственная собственность делится на 2 подвида:

  • федеральный (собственность РФ);
  • собственность субъектов Российской Федерации.
  • Такое разграничение прав собственности на землю относится к совместному ведению Федерации и ее субъектов.

    Изобразительное искусство. 17 ТК РФ регулирует правовой режим земель, находящихся в федеральной собственности. Изобразительное искусство. 18 ТК РФ устанавливает право собственности на земельные участки, принадлежащие субъектам Российской Федерации.

    В собственности субъектов Российской Федерации находятся земли:

  • признаны федеральными законами;
  • территории субъектов Российской Федерации, право которых возникло при разграничении государственной собственности на землю;
  • земельные участки, приобретенные субъектами Российской Федерации на основании гражданского права.
  • Следующие территории также могут принадлежать российским компаниям:

    Какая форма собственности может быть у земли?

  • занятые недвижимыми объектами, принадлежащими субъектам Российской Федерации;
  • предоставленные органам власти субъектов Российской Федерации, унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами власти субъектов Российской Федерации;
  • особо охраняемые природные территории регионального значения;
  • лесные земли и водные ресурсы;
  • территория фонда перераспределения земель и др.
  • В какой форме собственности могут быть земли лесного фонда? В 2021 году из содержания ст. 130 ГК РФ упоминание леса как недвижимого имущества исключено.

    Многолетние леса и насаждения не признаются законом (по-прежнему) недвижимостью и имущественными правами (п. 2 ст. 261 ГК РФ). Объектом собственности является только лесной массив (ст. 8 ТК РФ). Земли, на которых произрастают леса (лесной фонд), находятся в федеральной собственности.

    Леса могут расти на участках, принадлежащих к другим категориям земель, в отношении которых земельный кодекс разрешает частную собственность. Так, например, леса могут возникать на частных землях в водоохранных зонах, на территориях оздоровительных округов и курортов (горно-оздоровительных). В этом случае собственник будет владеть землей, но не лесом.

    Ни один собственник земельного участка в составе сельскохозяйственных или транспортных земель не может иметь права собственности на лесные насаждения.

    Лесные участки могут быть переданы в постоянное пользование, в аренду юридическим лицам и гражданам. Аренда земли, на которой расположен лес, заключается на срок от 10 до 49 лет.

    Муниципальная собственность

    Какая форма собственности может быть у земли?

    Муниципальная собственность — одна из разновидностей государственной собственности, переданная путем разграничения государственной собственности в ведение муниципальных образований.

    Муниципалитетам доступно гораздо меньше территорий, чем государственных и частных. Управление этими землями осуществляется органами исполнительной власти, образованными муниципалитетами.

    Муниципальная собственность включает земли, занятые муниципальной собственностью, а также земли, признанные муниципальной собственностью при разделении земель по уровням собственности.

    Это больницы, детские сады, ратуши, фермы и общественные земли (скверы, парки, улицы, дороги). В эту типологию также входят земли, занятые объектами социально-культурного и общественного назначения.

    Право собственности, пользования и распоряжения коммунальным имуществом принадлежит органам местного самоуправления (статья 130 Конституции Российской Федерации), которые реализуют это право на основании уставов, территориального планирования и законодательства Российской Федерации.

    Муниципальные земли — территории, расположенные в границах городов, поселков и сельских поселений, а также земельные участки за их пределами, переданные в распоряжение местных администраций.

    В целях обеспечения их развития земли, принадлежащие государству, могут быть переданы в муниципальную собственность поселений. Органы местного самоуправления имеют право приобретать муниципальную землю путем ее выкупа и по другим юридическим причинам.

    Основное назначение муниципальных земель — обеспечение потребностей жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и обеспечение внешнего благоустройства поселка. В этой связи можно сказать, что муниципальная земля имеет более ограниченное назначение, чем государственная земля.

    Какая форма собственности может быть у земли?

    Эта земля может быть передана в пользование физическим и юридическим лицам по договору аренды или купли-продажи на основании решения местного самоуправления.

    В малых городах земля может быть передана в собственность для коллективного садоводства, а также для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей.

    Переход в собственность застроенных участков осуществляется с учетом целевого использования участков и в соответствии с градостроительной документацией.

    Частная собственность

    Сегодня частная собственность занимает все возрастающие объемы в связи с широко распространенной политикой приобретения активов, ранее принадлежавших государству, гражданами и юридическими лицами, а также для формирования новых объектов, к которым применяются положения ст. 219 ГК РФ.

    Любой объект недвижимости, относящийся к частной собственности, может находиться во владении и распоряжении как граждан, так и юридических лиц.

    Однако действующее законодательство РФ накладывает ограничения на возможность приобретения в собственность отдельных объектов недвижимости для ряда категорий потенциальных собственников. Например, иностранные граждане не могут приобретать право собственности на землю, расположенную в приграничных и других зонах ограниченного доступа.

    Различают 2 типа частной собственности на землю:

  • индивидуальный;
  • коллектив.
  • Какая форма собственности может быть у земли?

    Государственная земля не может быть коллективной собственностью; все права собственности на него принадлежат только государству.

    Согласно ст. 17 ТК РФ право распоряжения государственными территориями до их разграничения возложено на Министерство имущественных отношений.

    После определения территориальной принадлежности сайт передается в частную, муниципальную или федеральную юрисдикцию.

    В случае формы индивидуальной собственности на землю ответственность несет единственный собственник. Коллективная собственность предполагает совместное использование задания на основании коллективного договора.

    Примером в данном случае может служить крестьянское хозяйство с участием множества пайщиков. Согласно ст. 257 ТК РФ коллективный договор крестьянского хозяйства устанавливает точную долю владения, разделение обязанностей и порядок использования земли.

    Если размерный размер не указан, весь земельный участок находится в коллективном пользовании. Примером такой формы землепользования является садоводческое товарищество (СНТ).

    Земельные участки, расположенные под МКД, являются общей общей собственностью всех собственников квартир в многоквартирном доме.

    Земельные участки являются основной собственностью. Любой владелец сайта обязан владеть, использовать и распоряжаться им в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: