Все хотят жить в новом комфортном жилье, при этом важно, чтобы место проживания было комфортным, развитым и перспективным.
В России цены на жилье в разных регионах страны порой настолько различаются, что их можно просто считать неизмеримыми. Чем дальше от центра находится ваш регион или город, тем дешевле будут в нем квартиры.
В столице из-за огромной перспективы жизни и большого спроса со стороны приезжих цены на недвижимость для многих граждан страны просто неприемлемы, даже если речь идет об аренде квартиры.
Давайте поговорим в этой статье о том, где самые дешевые квартиры в России? Как не купить «кота в мешке», которого невозможно будет продать в будущем, как и проживая в этом регионе?
Регионы с самой дешевой недвижимостью
Чтобы ответить на вопрос, где находится самое дешевое жилье в России, необходимо немного углубиться в географию, а также выявить те характеристики, которые негативно влияют на привлекательность региона.
Очевидно, что самые дорогие квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Все хотят поехать в столицу, и на то есть столько объективных причин. Здесь выше зарплаты, уровень медицины и соцобеспечения, уровень пенсий, наличие транспорта и многое другое.
Например, в регионах учитель в школе зарабатывает 20-30 тысяч рублей. В Москве ни один учитель средней школы не имеет зарплаты менее 70-80 тысяч рублей. На высокие цены на жилье в Москве влияет не только спрос, но и уровень доходов населения.
В регионах нет столь многообещающих перспектив, большого количества рабочих мест и хорошей инфраструктуры. Поэтому москвичей нельзя принуждать к переезду в регионы.
Регионы с самыми низкими ценами на жилье в стране:
Тула привлекательна тем, что находится недалеко от столицы. Есть и другие регионы и отдельные города, где проживание еще дешевле. Однако, как правило, жить в них неудобно или даже опасно.
В приведенный выше список вошли именно те территории страны, которые считаются развитыми, экономически привлекательными и пригодными для жизни.
Критерии дешевизны квартир
От чего зависят цены на жилье? Их важность зависит от многих факторов: от удаленности региона до наличия рабочих мест, от уровня доходов до уровня инфраструктуры.
Определяющими факторами при выборе дома являются:
- Уровень жизни в регионе.
- Экологическая ситуация.
- Наличие работы и уровень доходов населения.
- Уровень инфраструктуры (наличие вокзалов, аэропорта, хорошие дороги).
- Основной доход региона и др.
Все это так или иначе влияет на формирование цен на жилье. Спрос на квартиры также играет важную роль. Если все сбегут из города в другие регионы, продав свой дом, он потеряет ценность.
В результате такие квартиры начнут покупать новички или люди с более низким уровнем жизни. Отсюда начнется еще больший упадок региона и его привлекательности.
Города с самой дешевой недвижимостью
В каком регионе самое дешевое жилье, мы определились. Еще неизвестно, в каком городе России самые дешевые квартиры. Есть несколько городов, где недвижимость стоит меньше. Однако эти города совершенно не привлекают горожан.
Это включает:
- Грозный. Здесь жилье стоит от 22 тысяч рублей. Многим россиянам это место кажется небезопасным для проживания. Не так давно там закончилась война. К тому же в городе очень строгие религиозные порядки. Если вы не исповедуете ислам, вам там нечего делать.
- Махачкала. В Дагестане недвижимость стоит 26 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, такое жилье не пользуется спросом из-за нестабильной ситуации во всем регионе.
- Асбест из Свердловской области. Жилье стоит 20 тысяч рублей за квадратный метр. Цена обусловлена плохой экологией города и большим количеством серьезных заболеваний.
Среди наиболее привлекательных городов для дешевой недвижимости рекомендуются:
Квартиры здесь стоят от 30 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. В Магнитогорске, например, можно купить однокомнатную квартиру площадью 26 квадратных метров в новостройке за 700 тысяч рублей. Квартира будет расположена в новом районе с развитой инфраструктурой.
Во многих из этих городов есть промышленные объекты тяжелой металлургии, что также негативно сказывается на окружающей среде в регионах. Однако у этих городов есть большие средства от работы этих заводов для собственного улучшения. Жить в них достаточно комфортно, есть работа и все необходимое для нормального существования.
Помимо Москвы, дорогое жилье продается на рынке также в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Новосибирске, Владивостоке, Тюмени и других хороших городах.
Екатеринбург считается отличным городом для жизни, но и жилье намного дороже, чем, например, в Чечне.
Дешевое жилье в Москве и Подмосковье
Самую дешевую недвижимость в России можно найти везде, но только не в столице. Москва — лидер по всем параметрам. Однако, несмотря на такие высокие цены, квартиры в столице всегда продаются легко, а новые дома продолжают строиться ускоренными темпами.
Даже на этапе строительства новостройки большая часть квартир продается между жильцами по привлекательно низким ценам. Так многие состоятельные москвичи вкладывают неиспользованные финансовые средства в недвижимость. Он растет в цене с годами, поэтому они получают доход, продавая его.
На 2021 год квадратный метр жилья в Москве стоит от 170 тысяч рублей. Разница с регионами очевидна. Это все же не самая высокая цена.
В среднем квадратный метр жилья в столице стоит 200-250 тысяч рублей. В самых неблагополучных районах Москвы — около 150 тысяч рублей.
Эти цены обусловлены уровнем среднего дохода жителей столицы. Если в регионах средняя зарплата около 25-30 тысяч рублей, то в Москве ее уровень составляет 90 тысяч рублей. Чем ближе к центру столицы вы работаете, тем выше уровень вашего ежемесячного дохода. Чтобы купить дешевое жилье в Москве или Подмосковье, нужно постараться.
Самые дешевые районы для жизни в Москве:
невозможно найти квартиру по цене ниже 200 тысяч рублей за квадратный метр в центральном районе Москвы.
Самым дорогим направлением также является запад столицы, где расположены станции Рублевка, Кутузовский проспект, районы Кунцево, Молодежная, Славянский бульвар.
Восток самый дешевый, там очень плохая экологическая ситуация, много заводов и нелегальных свалок. Из-за дешевизны жилья на востоке проживает большое количество малообеспеченных слоев населения, в том числе мигранты. В результате утром или вечером в час пик на конечных станциях метро царит оживление. Люди тратят несколько часов, пытаясь добраться до вагона метро.
Есть регионы, расположенные за пределами Москвы, но связанные с ее территорией. Квартиры вполне адекватные.
Например, это может быть Зеленоград. Он находится далеко от Москвы, но, проживая в нем, вы получаете вид на жительство в Москве со всеми привилегиями товарища. Трудности возникают только при выезде из города, метро там нет. Ехать надо на машине через большие пробки, либо на автобусе или поезде с пересадками.
Как купить дешевое жилье?
Чтобы купить выгодную квартиру, не нужно ждать падения цен. Это пугающая перспектива, особенно когда речь идет о Москве или ее окрестностях.
Вы можете купить дешевую квартиру у того, кто продает жилье в срочном порядке. Кроме того, при выборе дома следует учитывать следующие рекомендации:
- Вам следует изучить всю базу объявлений.
- Мне нужно устроиться на новое место.
- необходимо проанализировать, насколько привлекательным будет тот или иной регион или населенный пункт через 5, 10 или 15 лет.
- Обязательно поторгуйтесь с продавцом.
- Проверяйте все документы на квартиру, особенно если покупка происходит в Москве, чтобы не стать жертвой мошенников.
- Не проявляйте интереса к этой квартире.
- Откажитесь от услуг агента по недвижимости.
желательно сначала найти работу в новом регионе, а потом переехать. Иногда поиск работы занимает много времени.
Например, в Москву каждый день приезжают люди из регионов, желающие остаться. Но, не найдя работу, они уезжают через пару месяцев, потому что у них заканчиваются деньги, чтобы выжить.
Не покупайте квартиры по доверенности и не снимайте такое жилье. Всегда нужно сотрудничать только с владельцем.
На рынке недвижимости преобладает огромное количество мошенников, которые подделывают доверенности и продают квартиры, которые им не принадлежат. Проверьте сами через Росреестр факт владения недвижимостью на праве собственности конкретному лицу.
Россия — очень большая страна с очень удаленными территориями. Каждый регион в нем развивается по-своему, уровень жизни в них существенно различается.
Чтобы купить дешевое жилье в России, нужно понимать, что чем дешевле квартира, тем она дальше от центра и тем опаснее для жизни регион, в котором она расположена.
Опасность может представлять не только риск неприязни, но и свирепая стихия или плохая экология, что негативно сказывается на здоровье жителей.
