Особый случай — выселение граждан из квартиры и снятие их с регистрации по этому адресу. Законодатель предусмотрел целую процедуру, тем самым защитив право населения на жилище. Поэтому уволить человека без его согласия сложно. Еще сложнее это сделать, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке. И если вопрос касается снятия с регистрации «в никуда», то на него можно ответить только в двух случаях. Подробнее об этом ниже.
Основания для выселения
Выезд идет рука об руку с выездом. Один из вопросов, который возникает в этом случае, — можно ли выпустить ребенка на воздух? Семья может нуждаться в переезде в другой регион на постоянное или временное проживание, в связи с продажей квартиры или в связи с расторжением социального трудового договора, трудового договора.
Но можно рассмотреть и принудительное выселение. Причины следующие:
У вас есть вопрос об выписке несовершеннолетнего ребенка?
Обратитесь к опытному жилищному юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией!
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79
Задайте вопрос
Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит на добровольной основе, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему запросу именно это учреждение дает разрешение:
Таким образом государство защищает собственность и право детей на жилище. Заявка может быть отклонена по следующим причинам:
Заявитель получает отказ в выписке ребенка при отсутствии нотариально заверенного разрешения от другого родителя.
Без авторизации обращаться в регистрирующий орган не имеет смысла. Заявка будет отклонена. Причина — отсутствие полного пакета документов, в частности документа из органа опеки и попечительства.
В связи с этим следует обратить внимание на следующий промежуточный вывод:
- Без разрешения органа выписывать ребенка нельзя (за некоторыми исключениями).
- Требование удовлетворяется, если соблюдаются имущественные и жилищные права детей.
- нельзя писать «ни в чем.
Но из каждого правила есть исключения. В настоящем деле недостатка в этом не было.
Без присвоения иного места регистрации
Отвечая на вопрос, можно ли выпустить ребенка на воздух, следует учитывать, что это допускается в двух случаях:
В общем случае продажа жилья, в котором дети владеют долей (или все они), требует заключения договора купли-продажи другой квартиры. В нем дети получают в собственность столько же квадратных метров, сколько и в предыдущем жилом доме. При этом они прописаны в купленном жилье.
Как выпустить ребенка при продаже квартиры мы узнаем, прочитав эту статью.
Однако не всегда удается купить квартиру сразу после продажи. Это значит, что сразу зарегистрировать его не удастся. Таким образом, предусмотрена возможность формального увольнения лиц моложе 18 лет «в никуда».
Другой случай — ребенок регистрируется в квартире вместе с родителем, получившим временную регистрацию. Бывает так:
- Отец или мать подписывают договор аренды с домовладельцем.
- Кроме того, им предоставляется разрешение на временное проживание — оформленное в письменной форме.
- На основании этого документа паспортный стол временно регистрирует гражданина на съемную квартиру.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние до 18 лет проживают со своими родителями. Это означает, что арендаторы имеют право зарегистрировать у себя ребенка. Они обращаются в регистрирующий орган, предоставляя документы:
- Подтверждение личности заявителя и его / ее детей.
- О временной регистрации заявителя.
- Список выезда детей с предыдущего места жительства.
Временную регистрацию оформят в паспортном столе. Особый момент: срок его действия будет совпадать со сроком действия регистрации родителя. После завершения домовладелец имеет право:
В последнем случае срок регистрации ребенка истек, по сути, это можно считать написанным «впустую». Вы не можете продлить временный вид на жительство, можете зарегистрироваться заново. Для этого требуется разрешение собственника квартиры и имеет право его не давать.
Временную регистрацию нельзя оформить на срок более 5 лет.
В остальных случаях, независимо от причины, уволить несовершеннолетних детей «за бесценок» невозможно. Заявитель просто не сможет получить соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.
Общие сведения о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры изложены в этой статье.
Пошаговый алгоритм действий
Если срок регистрации истечет, владельцу или родителям детей не нужно будет ничего делать для выезда. Семья должна переехать и найти другое место для проживания и регистрации, как правило, это должно быть сделано в течение 90 дней.
Если родители с детьми не переезжают, собственник имеет право:
Если полиция не выполняет свои обязанности (сотрудники правоохранительных органов часто занимаются такими делами без должного рвения), вы можете направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии полиции. В исключительных случаях — подать иск в суд.
самостоятельно изгнать бывших жильцов из квартиры нельзя, есть риск быть судимыми за произвол.
Вы можете выставить родителя и их детей за дверь, если хозяин не является отцом или матерью, опекуном. В этом случае вступает в силу норма статьи 20 ГК РФ, несовершеннолетние граждане имеют право проживать с родителями и опекунами даже против их воли.
Ребенок – собственник
Поскольку не всегда можно купить квартиру сразу после продажи, регистрацию детей придется отложить. Он выписан «ни за что», но операция находится под контролем органа опеки и попечительства. Процедура выглядит так:
- Квартира продается, деньги идут на счет родителей.
- Часть средств на недвижимость, эквивалентная доле собственности ребенка, переводится на его счет, специально предназначенный для этого случая.
- При покупке нового дома деньги с этого счета используются при соответствующем оформлении части квартиры на несовершеннолетнего.
Муниципальное жилье
Это третий вариант, который формально можно считать разрядом ребенка «в воздух». Он заключается в том, что семья покидает прежнее место жительства, переезжает в другой регион. При этом они прописаны в занимаемой квартире на основании социального договора.
По теме выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 83 ГК РФ настоящий договор считается расторгнутым с момента выезда жильцов на другое место жительства. Доказательство этого факта в суде остается на усмотрение заинтересованного лица. Полученный исполнительный документ отправляется в ФМС для аннулирования в обязательном порядке.
Полезное видео
Заключение
Рассмотренные частные случаи и возможность вывоза детей из квартиры не исключают основного правила, не допускающего возможности выдворения несовершеннолетних граждан с улицы. Как правило, и в суде, и в органе опеки и попечительства, а также в миграционной службе будет тщательно проверена допустимость таких действий. Вероятность выхода из строя высока.
