Действующий военный кредит от Сбербанка позволяет обеспечить комфортное жилье военнослужащим РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита.
Военные ипотечные программы Сбербанка
Льготный кредит Сбербанка на военную службу в России в зависимости от назначения и типа жилья на данный момент доступен по двум программам: «Военная ипотека на приобретение строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и » Военная ипотека на покупку готового дома »(на покупку квартиры, таунхауса, дома с земельным участком или комнаты).
Претендентом на целевую военную ипотеку может быть российский военный, являющийся участником НИС (накопительной ипотечной системы) не менее 3 лет, что подтверждается соответствующей справкой и открытым индивидуальным счетом для зачисления платежей с бюджет государства.
Сразу после вступления в НИС военнослужащие будут переведены на специальный счет с ежегодным взносом, размер которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его стажа службы и звание. Сумма, накопленная за три или более лет, может быть использована для выплаты первого взноса по выданной ипотеке.
Условия
Условия обеих программ кредитования военнослужащих Сбербанка практически идентичны:
- размер кредитных средств — не более 85% от стоимости приобретаемого объекта (не менее 300 тысяч рублей);
- срок заключения договора займа — до 20 лет, но не позднее, чем до наступления 50-летнего возраста военнослужащего;
- первый взнос — от 15% от стоимости проживания.
Приобретаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и уничтожения имущества.
ВАЖНЫЙ! В дополнение к средствам, накопленным на счете NIS, солдат может по желанию инвестировать собственные средства, что позволит ему приобрести более дорогое жилье.
Программа работает предельно просто: Сбербанк выделяет необходимую сумму на срок до 20 лет, а погашение происходит за счет сберегательного счета.
Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2021 году
Разница между ипотечными продуктами для армии на готовую недвижимость и строящуюся заключается только в максимальной сумме привлеченных средств. По первичному строительному продукту максимальная сумма кредита не может превышать по готовому объекту недвижимости — 2,629 миллиона рублей.
важно понимать, что речь идет именно о средствах, выделяемых Сбербанком, а не о цене приобретаемого жилья.
Процентная ставка
Уровень процентной ставки по кредитам для военнослужащих регулируется на государственном уровне. Утверждается интервал, значения которого не могут быть превышены банками. Его максимальный лимит не может превышать 12% годовых.
Сбербанк установил единую фиксированную ставку 8,8% годовых. Для этого нет никаких скидок или надбавок.
Калькулятор Стоимость ₽ Вклад ₽ 30% Срок год мес Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж
12 000 000 руб
Переплата
12 000 000 руб
Минимальный доход
12 000 000 руб
РаспечататьОтправить заявку
Заемщик может рассчитать будущие выплаты с помощью калькулятора военной ипотеки Сбербанка 2021. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая размер переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенного погашения долга.
В простой форме калькулятора вам нужно будет ввести следующие данные:
- сумма заемных средств;
- срок;
- значение процентной ставки;
- вид платежей;
- дата ссуды.
Окончательный расчет будет представлен в виде графика и таблицы с ежемесячной разбивкой текущего платежа по основной сумме и процентам.
Требования к солдату
Военнослужащий, претендующий на льготную ипотеку в Сбербанке, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:
- Гражданство России.
- Участие в накопительной системе не менее трех лет.
- Возрастное ограничение: на момент подачи заявления военнослужащему должно быть не менее 21 года.
ПРИМЕЧАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может быть не только военнослужащий с действующим контрактом с РА, но и люди, уволенные по уважительным причинам. Главное условие — участие в НИС.
Документы на военную ссуду
Пакет документов, необходимый для военнослужащих, будет минимальным. Вам потребуется предоставить:
- российский паспорт;
- анкета;
- справка участника НИС (подтверждает право военнослужащих на получение льготной жилищной ссуды);
- документы на приобретаемую недвижимость.
Подтверждение наличия военнослужащих в Сбербанке не требуется.
необходимо учитывать, что при покупке вторичного жилья покупатель должен будет предоставить отчет об оценке от оценочной компании, аккредитованной Сбербанком. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как бюджетные средства на эти цели не выделяются.
Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки, если ее качество невысокое.
Как и куда подать заявку
Заявку на военный кредит от Сбербанка можно отправить двумя способами: удаленно через портал DomClick или в авторизованном ипотечном центре банка. В 2021 году банк принимает заявку на ипотеку при наличии у военных справки от участника НИС и необходимого пакета документов, в том числе документов на недвижимость.
Поскольку Сбербанк лоялен к рассматриваемой категории заемщиков, такие заявки рассматриваются в кратчайшие сроки. Обычно это не превышает 2 рабочих дней.
Порядок приема и обслуживания: этапы работы
Процесс получения кредита для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:
- Тщательное изучение условий кредитования (многие военные на данном этапе консультируются с Росвоенипотекой по поводу выбора наиболее подходящего банка и сроков совершения сделки).
- Выбор недвижимости для покупки (к этому шагу нужно отнестись максимально серьезно, так как не все предметы гарантии будут согласованы между банком и Росвоенипотекой).
- Подготовка пакета документов и заполнение анкеты (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет документов будет минимальным).
- Подайте заявку на получение кредита в Сбербанк и примите окончательное решение (решение действительно 90 дней с момента объявления).
- Заключение договора с продавцом жилья (обязательно прописываются условия покупки с использованием программы и порядка военного кредита, время расчета).
- Открытие специального счета в Сбербанке на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос из сбережений шекелей.
- Заключение кредитного договора со Сбербанком с обязательным приложением в виде графика платежей.
- Заключение целевого договора займа недвижимого имущества, который станет основанием для выделения средств из государственного бюджета (заключен с Росвоенипотекой).
- Обеспечить Росвоенипотек необходимым пакетом ценных бумаг для дополнительного перечисления денежных средств на счет заемщика.
- Перевод первого взноса на расчетный счет продавца.
- Оформление страховки на приобретаемое имущество (страхование оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
- Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
- Окончательный баланс с продавцом (по безналичному расчету).
Поскольку процедура получения военной ипотеки связана с участием государственных структур, следует быть готовым к тому, что условия отличаются в более широкой направленности, чем при стандартной ипотечной ссуде. Изучение, анализ документов Росвоенипотеки, перевод денег и неизбежный человеческий фактор — все это корректирует время фиксации транзакции в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют о том, что весь процесс получения военной ипотеки, как правило, занимает не менее месяца.
После завершения этапа военного займа начнется его постепенное погашение за счет государственных взносов. Раз в месяц на ссудный счет военного заемщика будут поступать деньги в размере 1/12 годового накопительного взноса, поступившего на его личный счет.
Несмотря на то, что программой предусмотрено государственное участие и выделение средств из бюджета, досрочное погашение кредита допускается по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно по договоренности со Сбербанком и Росвоенипотекой. Нет штрафов (комиссий, пеней и т.д.
В Сбербанке идет рефинансирование военной ипотеки
В настоящее время рефинансирование военного кредита в Сбербанке не осуществляется, можно получить только новую ипотеку. Увидеть военные ипотечные банки, которые занимаются кредитованием, можно в специальном посте.
Если клиент принял решение о выдаче кредита, необходимо согласовать его с уполномоченным государственным органом — Росвоенипотекой — и банком, который является текущим кредитором. После утверждения намерений заемщику необходимо будет предоставить Сбербанку необходимый пакет документов, в том числе свидетельство об участии в НИС, справку об остаточной задолженности, а также копию кредитного договора и кредитного договора.
Военный кредит Сбербанку в 2021 году выдается по двум программам, рассчитанным на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, рядного дома), взяв ссуду в размере до 2,629 млн рублей на срок до 20 лет под 8,8% в год. Вам не нужно будет вкладывать собственные средства, так как первоначальный платеж по ипотеке и текущие взносы погашаются за счет взноса с государственного лицевого счета NIS.
Подробнее о военной ипотеке рассказывается в специальном посте.
Будем благодарны за лайк, репост и оценку поста.
