Приобретение недвижимости через ипотеку — длительный процесс, требующий много времени и усилий. Время ежемесячной оплаты определяется при подаче заявки. Учитывая, что ссуда выплачивается на длительный срок, трудно предсказать, могут ли выплаты производиться в один и тот же день месяца на протяжении всего периода ссуды. Нередко выбранный номер становится неудобным и трудным. Затем перед заемщиком встает вопрос, можно ли перенести дату выплаты кредита и как это сделать.
допускается перенос срока выплаты кредита
В действующем законодательстве нет конкретных положений по этому поводу. Решение о переносе срока платежа будет принято банком самостоятельно, исходя из внутренней политики и технических возможностей.
Важно! При изменении даты платежа его сумма не изменится. Однако будут взиматься дополнительные проценты. Это связано с увеличением периода между двумя платежами.
Информация о возможности изменения даты платежа указывается в кредитном договоре. Некоторые кредиторы сразу указывают, что это действие невозможно. В этом случае даже обращение в суд не поможет.
Предусмотрено ли изменение кредитным договором, все в дальнейшем зависит от кредитора.
Немаловажную роль играет то, что подразумевается в конкретном случае под датой платежа. Это может быть фиксированный день месяца, например 8-е, или расчетный период от 1 до 15.
Важно! Если срок платежа установлен кредитным договором, его невозможно изменить в определенный день месяца. Это связано с техническими характеристиками банковских систем. Вы можете перемещать числа только в пределах периодов, установленных банком.
Что касается периода платежа, это означает, что заемщик имеет право внести деньги в любой из дней периода. Даже если платеж поступит в последний день, это не повлияет на размер начисленных процентов. Отмена происходит, когда деньги зачисляются на счет погашения ипотеки.
Если в соглашении указана конкретная дата каждого месяца, то его можно отложить. Некоторые кредиторы ограничивают выбор от 3 до 28.
Кроме того, разные кредитные организации устанавливают разный порядок перечисления платежей. Это связано с внутренними правилами. Для одних кредиторов это изменение существующих условий, требующее подписания дополнительного соглашения, для других — это простая процедура, не требующая новых документов. Клиенту выдается новый график платежей, который подписывается обеими сторонами сделки. Некоторые внутренние нормативные акты обязывают заемщиков при подписании дополнительного соглашения передавать его на государственную регистрацию. Это требование закона. Многие банки взимают комиссию за обработку таких заявок.
Решение о переносе платежа полностью остается за кредитором. Каждое обращение рассматривается индивидуально.
возможен перенос даты платежа на ипотеку
Примеры крупных банков с точки зрения объема выданных ипотечных кредитов показывают, насколько различаются их внутренние правила. Отбор производился на основании телефонных консультаций с сотрудниками банка.
В Сбербанке
Сбербанк отличается от других кредиторов более гибким подходом к потребностям клиентов. Для переноса платежа на другой день месяца достаточно заявки.
Невозможно изменить номер по военному кредиту, а также по другим договорам, предусматривающим помощь со стороны государства. Узнать, можно ли перенести дату платежа в конкретном случае, получится по горячей линии банка, позвонив по номеру кредитного договора и паспортным данным.
Отправить запрос через интернет-банк будет невозможно. Вы можете отправить через офис.
В ВТБ
Банк ВТБ немного усложняет процедуру.
Срок оплаты не может быть отложен для следующих программ:
- Военный заем.
- Социальная ипотека.
- Контракты с переменной ставкой. Это ипотека, ставка которой рассчитывается ежемесячно на основе ключевой ставки центрального банка.
Возможность переноса дня оплаты оговаривается заранее. Для этого заявление передается в ипотечный центр того региона, где выдан кредит. Вы можете уточнить его адрес у сотрудников контакт-центра.
Срок рассмотрения заявки — 14 дней при условии оплаты комиссии: 15 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих регионов, 7 000 рублей для остальных регионов. Бесплатная проверка займет 90 дней.
Если в договоре предусмотрен срок платежа, возможны варианты от 2 до 5 или от 15 до 18. Здесь вы можете увидеть стандартный кредитный договор ВТБ.
В Россельхозбанке
возможен перенос даты платежа в Россельхозбанке. Комиссия за это не взимается. Однако детали процедуры зависят от каждого конкретного контракта. Узнать подробности и оформить заявку можно только в дополнительном офисе.
В Газпромбанке
Газпромбанк требует, чтобы все стороны сделки со стороны клиента подали заявление об изменении даты платежа. Созаемщик или поручитель должен обратиться в отделение банка с основным заемщиком. Бланк оформят сотрудники дополнительного офиса. Срок сдачи экзамена устанавливается индивидуально. Никаких дополнительных документов не требуется.
В Райффайзен банке
Здесь тоже есть комиссия. Однако, в отличие от ВТБ, где платежа можно избежать, увеличив время ответа, Райффайзен Банк взимает комиссию за корректировку условий договора. Стоимость 3000 руб.
Сначала в офис отправляется заявка с просьбой рассмотреть возможность переноса даты платежа. В случае положительного решения между клиентом и кредитором заключается дополнительное соглашение, которое предъявляется на регистрацию.
Все участники сделки должны подать заявку. Райффайзен — единственный из рассмотренных банков, который требует государственной регистрации изменения даты платежа.
В банке Дельтакредит
Банк специализируется исключительно на выдаче ипотечных кредитов, поэтому здесь тщательно прорабатываются все процедуры.
возможен перенос даты платежа, если этого требует договор. Для этого вам необходимо сделать запрос через интернет-банк, раздел «Запросы», подраздел «Изменение условий договора». Ответ придет в течении 14 дней. В случае положительного решения в офис должны прийти все участники сделки: заемщик и созаемщик / поручитель. Из документов вам понадобится паспорт, СНИЛС. Каждый из участников подписывает «Соглашение об изменении условий». Данный документ не подается на государственную регистрацию.
Порядок изменения даты платежа
Учитывая требования различных кредиторов, можно разработать стандартный алгоритм действий.
- Внимательно изучите кредитный договор.
- Для получения дополнительной информации позвоните на горячую линию банка.
- Отправьте в банк вопрос об изменении даты.
- Дождитесь ответа, подпишите договор, при необходимости передайте на госрегистрацию. Все нюансы обращения в госорган можно найти здесь.
перенести дату платежа вполне возможно. Банки идут навстречу заемщику. Никаких дополнительных документов для подтверждения запроса на изменение даты не требуется.
На все ваши вопросы ответит дежурный юрист сайта. Окно связи расположено в правом нижнем углу экрана.
Чтобы не пропустить полезную статью, сохраните ее или поделитесь с друзьями. Спасибо за лайк!
Подробнее о возможности изменения срока кредита в Сбербанке читайте далее.
