Временная регистрация в квартире в 2021 году: что такое, чем опасна, права жильцов сколько за нее берут

Гражданам РФ, длительное время находившимся в командировке или предпочитающим длительное время отдыхать вдали от дома, обязательно стоит изучить вопрос «что такое временная прописка в квартире». Ведь «незнание закона не освобождает от ответственности» и, в случае регистрации по месту пребывания, речь идет о наказании нарушителя «путешественника». Что, как и когда избежать наказания: подробный разбор в этой статье.

Сущность и закон о временной регистрации

Временная прописка в квартире 2021: что это, что опасно, права жильцов, сколько за это берут

Вопрос о регистрации по месту пребывания регулируется Федеральным законом от 25.07.2012 г. 5242-1 от 25 июня 1993 года. Согласно документу, гражданин, временно пребывающий в другом месте (кроме постоянной регистрации), обязан «закрепиться» на новой территории. Но правило распространяется на командировки / поездки на отдых продолжительностью не менее 90 дней: для более коротких «гостевых визитов» такие записи не нужны.

важно отметить, что, зарегистрировавшись по месту пребывания, гражданин избегает наложения на него штрафных санкций и может пользоваться государственными услугами:

  • получить медицинскую помощь;
  • предоставлять услуги / льготы в сфере социальной защиты;
  • организовать ребенка в детский сад / школу;
  • обратиться в центр занятости / найти работу;
  • получить ссуду (подробнее о возможности получения ипотеки с предварительной регистрацией см в другой статье).

Свидетельство о временной регистрации позволяет даже поставить автомобиль на государственную регистрацию. Однако срок действия документа будет ограничен периодом пребывания заявителя.

Внимание! Временная регистрация не прерывает постоянную регистрацию по месту жительства: прежние данные остаются в паспорте гражданина РФ. Доказательством прикрепления к новому срочному адресу будет специальный документ — справка о постановке на учет по месту пребывания.

Кто может сделать временную регистрацию

Получение разрешения на временное проживание — непростая процедура. Здесь следует ознакомиться с некоторыми нюансами, которые различаются в зависимости от типа жилья: приватизированное или муниципальное, категории зарегистрированных граждан. Поэтому уместно будет поговорить о негативных последствиях, которые могут возникнуть при временной регистрации для собственников жилых массивов и арендаторов.

В приватизированной квартире

Только собственник помещения может принять решение о временной регистрации гражданина на своей жилой площади. Кроме того, ему разрешено регистрировать любого человека вне зависимости от степени родства (это может быть абсолютно посторонний человек, например, жилец).

Однако важно отметить, что при наличии нескольких собственников (квартира / дом делится на доли) потребуется согласие каждого из них. Кроме того, их личное присутствие в миграционной службе не обязательно — допускается заранее оформить нотариально заверенную доверенность на третье лицо, которое будет представлять интересы собственников в государственной организации.

Важно! Интересы ранее зарегистрированных лиц не учитываются при регистрации нового «временного» гражданина: влияние могут иметь только собственники.

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

Большинство собственников жилых массивов опасаются регистрировать своих арендаторов по месту жительства, мотивируя отказ возможностью постоянного поселения последних в собственности первых. Однако это неверное суждение: участники не могут претендовать на чужие «квадратные метры» (жилье становится собственностью третьих лиц только на основании договора купли-продажи / дарения).

Но есть несколько отрицательных моментов, по которым такое «сотрудничество» опасно для хозяина дома»:

  • Временно зарегистрированные гости имеют право регистрировать детей, не достигших совершеннолетия, по месту пребывания без уведомления собственника помещения. Кроме того, если у ребенка нет регистрационного удостоверения по месту жительства, выписать его можно будет только по добровольному запросу жильцов / через суд.
  • Собственники жилых помещений не могут выселять зарегистрированных арендаторов в любое время — это возможно по истечении срока проживания по документам (максимальный срок 5 лет). Продажа недвижимости в этом случае не поможет: арендаторы будут иметь право и дальше находиться по адресу временной регистрации.
  • Гости могут повредить квартиры соседей: вызвать затопление, пожар. Владельцы помещения несут ответственность за причиненный ущерб. Однако правило является общим в случае аренды недвижимости и не зависит от наличия / отсутствия временной регистрации жителей на территории.

Кроме того, к отрицательным моментам такой регистрации можно отнести увеличение суммы оплаты коммунальных услуг, споры с налоговыми службами (по документам можно доказать участие собственника квартиры в предпринимательской деятельности — это законно, они сами платят причитающиеся налоги). Более того, после гостевого конгресса бесконечная корреспонденция может продолжать поступать от имени бывшего «временно зарегистрированного» (из банков, коллекторских агентств).

В муниципальной квартире

Что такое временная прописка в муниципальной квартире и чем отличается: здесь собственником недвижимости является самоуправление. Это означает, что вы должны пойти к ним, чтобы получить разрешение на проживание в таких местах. Результатом такого обращения станет социальный трудовой договор, по которому гражданин сможет проживать на указанной территории в течение определенного периода времени.

В отличие от приватизированной квартиры здесь нет возможности временно зарегистрировать кого-либо — основным квартиросъемщиком будет человек, заключивший договор с государственным органом. Также в этой квартире можно будет зарегистрировать супруга, детей, близких родственников. Посторонние лица могут проживать в жилой площади с разрешения всех членов в квартире / доме и при условии достаточности метража комнаты.

Сколько человек можно одновременно зарегистрировать у себя

однозначно ответить на вопрос о разрешенном количестве временно зарегистрированных в квартире людей невозможно. В основном это зависит от типа собственности — государственной или частной. Итак, в приватизированном жилье вы можете временно зарегистрировать столько людей, сколько захотите. В противном случае количество жителей будет определяться общественным договором и имеющимися метражами.

Законно ли брать плату за регистрацию

В сети неоднократно можно встретить объявления о том, сколько денег берут владельцы квартир за временную регистрацию. Однако это незаконные действия. Собственники жилых помещений, предоставляющие свою недвижимость во временное пользование (проживание) посторонним лицам, вправе требовать денежную компенсацию только за аренду соответствующего помещения, они не вправе отдельно взимать с жителей плату за регистрацию по месту жительства оставаться.

Чем чревато несоблюдение требований закона

Если собственник квартиры / дома отказывается временно регистрировать жильцов на своей территории (ссылаясь на необходимость доплаты и т.д.), К нему могут быть применены штрафные санкции до 2500 рублей. Эта сумма должна быть выплачена арендаторам, если они виновны в отсутствии необходимой регистрации.

Более существенные риски поджидают собственников помещения, когда они регистрируют фиктивные регистрации в своих жилых помещениях, то есть когда зарегистрированные люди фактически не проживают в этой квартире. Тогда владельцам придется выложить 5 000 рублей.

Право на временное проживание

Отвечая на вопрос, какие права дает временная регистрация в квартире нанимателю жилого помещения, можно сказать: только проживать в ней определенный срок. Даже дорогостоящий ремонт в стенах временного владения не дает ни малейшего права даже на небольшую долю в квартире / доме. Конечно, жители могут подать в суд на собственника, желая взыскать убытки, но, скорее всего, государственная власть будет на стороне собственника квадратных метров. Единственный способ выиграть спор — это иметь документ об этом соглашении между сторонами.

Но есть и положительные моменты для работодателей: они не отвечают за оплату счетов, ремонт жилья. Все эти обязательства ложатся на плечи владельцев.

Как зарегистрировать человека

как уже отмечалось, решение о регистрации гражданина в своей квартире может принимать только собственник помещения. Также он должен присутствовать в соответствующих государственных органах при оформлении временной регистрации. Кроме того, разрешается допускать в свою квартиру по документам вне зависимости от количества проживающих, степени их родства и метража комнаты.

Несколько иная ситуация с посуточной коммунальной квартирой. Во-первых, зарегистрироваться в таком помещении можно только после заключения договора о социальной работе. Во-вторых, количество рецептов ограничено доступными в доме квадратными метрами: на каждого человека рассчитана определенная норма. В-третьих, только основной арендатор, члены его семьи и граждане, «одобренные» остальной семьей, могут переехать в государственное жилье.

Родственника

Чтобы иметь возможность установить близкого родственника (супруга, родителей, братьев / сестер) в муниципальной собственности, необходимо предъявить документы, подтверждающие родство между гражданами. Тогда муниципалитет даст зеленый свет дополнительному совместному использованию государственного жилья. Но только если позволяют метражи, имеющиеся в квартире!

Неродственника

Для временной регистрации в государственной квартире соседа / друзей и т.д. Потребуется согласие на такое поселение всех остальных членов семьи. Если его прописать по месту пребывания в приватизированной квартире, то помещение больше не будет основываться на мнении других жителей — здесь может разместиться любой желающий.

Несовершеннолетнего

В законодательстве РФ есть пункт, согласно которому несовершеннолетние дети должны проживать (а, следовательно, регистрироваться) по одному адресу с родителями. Кроме того, это правило распространяется на временные дела. Кроме того, никогда не требуется согласие на получение такого вида на жительство собственников помещения (будь то приватизированное или муниципальное жилище).

Куда обращаться

Если вам необходимо зарегистрироваться по месту пребывания, вам необходимо обратиться в ФМС. Сделать это можно несколькими способами:

  • Через личный контакт с отделом. В этом случае вместе с заявителем должен присутствовать собственник помещения.
  • Отправив заказным письмом в государственный орган весь перечень необходимых документов. Но в этом случае все документы необходимо заранее заверить.
  • С помощью специального онлайн-сервиса «Госуслуги». Самый простой и доступный вариант регистрации. В этом случае присутствие собственника помещения не требуется.

Независимо от выбранного способа подачи документов на государственную регистрацию заявителю необходимо будет собрать определенный их перечень. Среди необходимых документов: декларация установленного образца, паспорт гражданина РФ, основание документов о ликвидации (аренде), выписка из домовой книги.

Сроки и госпошлина

После сбора и подачи документов в миграционную службу сотрудники организации проверяют достоверность предоставленных данных и в трехдневный срок принимают решение о регистрации по месту пребывания заявителя. В этом случае максимальный срок временного проживания составит от 1 месяца до 5 лет (определяется владельцем и владельцем дома) с возможностью продления путем подачи нового заявления.

Важно! Государственная обязанность принимать и оформлять документы для регистрации по месту пребывания. Исключение: когда заявитель является иностранным гражданином. Тогда ему придется заплатить комиссию в размере 215 рублей.

Выводы

В заключение в статье следует выделить ключевые моменты в процессе временной регистрации человека в квартире:

  • Если гражданин находится вне своего поселения более 90 дней, ему необходимо получить разрешение на временное проживание.
  • Такая регистрация дает арендаторам единственное право: жить в помещении в течение определенного периода времени. Они не могут претендовать на долю в собственности.
  • Несоблюдение требований о временной регистрации (отказ в регистрации, сокрытие длительного пребывания в другом городе) влечет наложение штрафных санкций.

Ставьте лайки публикации, делитесь материалом в социальных сетях и не забывайте о возможности получения юридической консультации на сайте. Спасибо!

Подробнее о правах и обязанностях зарегистрированных жильцов неприватизированной квартиры по этой ссылке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: