Земля в собственности граждан, в зависимости от характеристик, может находиться в разных государствах.
В некоторых случаях земле предоставляется статус временного землевладения. Что это значит?
Рассмотрим далее, что означает временное состояние земельного участка и можно ли его изменить.
Статус участка — временный: что это значит?
Для начала нужно понять, в каком состоянии находится земельный участок. Дело в том, что каждый земельный участок наделен определенными характеристиками.
В кадастровом паспорте сайта мы можем увидеть его статус: временный, зарегистрированный, ранее зарегистрированный, архивированный или удаленный.
Состояние присваивается, когда земля заносится в земельные реестры, и считается актуальной до тех пор, пока она не будет зарегистрирована в федеральном реестре. Какую информацию содержит каждый штат?
Аннулированный
Если в течение срока, отведенного с момента регистрации земельного участка, регистрация прав не состоится, участок снимается с реестра и получает статус «аннулирован».
Земельный участок с таким статусом придется заново регистрировать или этот вопрос решать в суде. При этом не учитываются уважительные обстоятельства — необходимо изменить статус.
Учтённый
После регистрации права аренды или права собственности на земельный участок статус кадастровой информации меняется на «зарегистрированный». Только этот статус позволяет правообладателю полностью использовать сайт.
Ранее учтённый
Такой статус получают земельные участки, права на которые установлены до 01.03.2008. Такие участки часто не проходили межевание, поэтому регистрируются в госземелестроении со статусом «без границ», что не позволяет собственнику иметь их в полном объеме.
Если процедура землеустройства была проведена, статус записи «ранее учтенный» дает правообладателю возможность полностью распорядиться участком.
Архивный
Иногда земля со статусом «учтена» или «учтена ранее» делится собственниками на несколько новых. Идет формирование новых территорий, выделенных из единой территории.
После того, как закрепленные акции были зарегистрированы владельцем (одной или несколькими) и получили статус «зарегистрированные», исходная земля приобретает статус «заархивированные».
Временный
Каждое из вышеперечисленных состояний содержит определенную информацию об объекте.
Когда земельный участок вносится в земельную книгу, информация о нем заносится как «временная» и остается в этом состоянии до регистрации права собственности на землю.
Следовательно, земли со статусом «временные» — это территории, на которые не зарегистрировано право собственности или аренды.
Понятие временного статуса земельного участка впервые появилось в Федеральном законе № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимого имущества». Введение временной регистрации земли позволило выделить земельные участки, право собственности на которые переходит от одного собственника к другому.
Этот статус присваивается на промежуточном этапе, когда права собственности на землю уже переданы, но сама земля еще не приватизирована полностью.
Раньше, когда не было временной регистрации, гражданам приходилось несколько лет ждать завершения мероприятий по полной регистрации, что делало невозможным использование земли по прямому назначению. Введение временной регистрации земли устранило этот недостаток.
Для того, чтобы информация на сайте перестала быть временной и стала актуальной, права собственности или аренды (если земля ранее находилась в государственной или муниципальной собственности) должны быть зарегистрированы в Росреестре на 5 лет.
Дата истечения срока временного характера земли указывает на то, что с этого момента земля будет исключена из кадастра и получит статус «аннулирована».
С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе на землю) осуществляется по новым правилам. В соответствии с новой редакцией Федерального закона от 28.07.2012 г. 2018, временное состояние земли сохранится до 1 марта 2022 года.
Это означает, что земля, зарегистрированная на временную регистрацию до 1 января 2017 года, сохраняет этот статус до момента регистрации права или аренды, но не позднее 1 марта 2022 года.
Следовательно, временное состояние земли будет автоматически снято с земельного кадастра, если права на нее не зарегистрированы в ЕГРН. После аннулирования прав земля переходит в собственность государства без права реституции.
В искусстве. 72 ФЗ-№ 218 определяет следующие характеристики объектов временного статуса:
Что такое «удостоверенный» статус?
Статус сертифицированного участка, зарегистрированного во временном земельном кадастре, означает, что эта земля принадлежит государству. Временная передача арендованного имущества не дает полных прав землепользователю.
Муниципалитет имеет право в любое время получить права на землю и распоряжаться землей по своему усмотрению, например, строить дороги или другие коммуникации, передавать ее другому гражданину или продавать землю.
Как изменить статус земельного участка?
Если крайний срок для отмены регистрации истекает, за 6 месяцев до этого времени, собственник будет проинформирован об отмене участка. Уведомление будет отправлено на адрес земельного участка или на электронную почту владельца.
Если по истечении этого срока им не будут отправлены необходимые документы и заявление, земля будет снята с земельной книги и передана в пользование муниципалитету.
Для снятия временного статуса с земли собственник должен обратиться со всеми документами и заявлением в МФЦ или Росреестр.
Исключение временного земельного участка из земельного кадастра предусмотрено в следующих случаях:
Заявки могут быть поданы в бумажном виде при личном контакте с Росреестром или МФЦ, а также в электронном виде через портал госуслуг или сайт Росреестра.
Вынесение земельного участка из государственного реестра земель бесплатное и не требует уплаты государственной пошлины.
Какие документы необходимы?
Для снятия участка с временной регистрации необходимо вместе с заявлением предоставить следующие документы:
По результатам рассмотрения заявки и документов Росреестр изменит статус информации о земельном участке.
Временный статус кадастровой информации меняется на «зарегистрированный» с момента государственной регистрации права или аренды (если объект недвижимости находится в государственной / муниципальной собственности).
Как узнать статус земельного участка?
Узнать состояние земельного участка несложно. Для этого совсем не обязательно связываться с какой-либо организацией и очередью.
Эта процедура теперь максимально упрощена и позволяет человеку даже не выходить из дома. Все, что вам нужно, это компьютер с выходом в Интернет и посещение официального сайта Росреестра.
Вот публичная кадастровая карта, на которой собрана вся информация о землях, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости. Так вы в минимальные сроки узнаете статус интересующего вас сайта в 2021 году.
