Перед началом судебного разбирательства по поводу затопления квартиры соседями необходимо хорошо подготовиться, собрать документы, обосновывающие жалобу. В то же время вы можете попытаться разрешить спор мирным путем, достигнув соглашения, которое устраивает обе стороны.
Кто разберется в случившемся?
Спор вокруг залива квартиры рекомендуется урегулировать во внесудебном порядке, прийти к общему знаменателю с виновником и не обращаться в суд. Это решение должно быть завершено заключением договора и выполнением его условий.
Если стороны не сошлись во мнении в предварительном порядке, конфликт перестал носить конструктивный характер, наблюдаются неадекватные действия соседей, затопивших квартиру, процесс неизбежен. Приходит к этому, если:
Это не исчерпывающий список, но, как правило, люди обращаются в суд, если ущерб от залива квартиры не возмещается добровольно. Это касается и тех случаев, когда страховщик отказывается выплатить страховую сумму.
Возник вопрос, как подать в суд на затопивших соседей?
Обратитесь к опытному жилищному юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией!
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79
Задайте вопрос
Например, оргтехника и мебель не подлежат компенсации по договору страхования. В этом случае страховщик возмещает ущерб, подпадающий под условия договора, а остаточная сумма, в которой оценивается причиненный ущерб, выплачивает виновная сторона квартиры в заливе.
Некоторые особенности таких чехлов:
Независимо от того, нужно ли им обращаться в суд, пострадавшие от наводнения должны немедленно принять меры для точного документирования факта аварии и степени причиненного ущерба.
Как подать иск в судебный орган?
Пострадавшему исполнилось 3 года, в течение которых необходимо подать иск к соседям, виновным в наводнении, и получить решение суда о подтоплении квартиры. Недостающие сроки возобновляются по требованию истца. В некоторых случаях, предусмотренных законом (ст. 202 ГК РФ), срок давности приостанавливается.
Это используется, если:
- Форс-мажор препятствует обращению в суд.
- Один из участников служит в российской армии, переведенной на военное положение.
- Исполнение возникших обязательств было отложено по закону.
- Спор был урегулирован во внесудебном порядке в порядке, установленном законом.
Преступник может попытаться выиграть время, предпринять действия, показывающие, что он готов пойти на уступки, но на самом деле он уклоняется от выполнения своих обязательств перед жертвами. Такие действия сложно осуществить за 3 года. Если это произойдет, потерпевшим достаточно доказать, что обвиняемый признал свою вину перед ними, и суд не засчитывает это время в сроке давности.
Если сроки нарушены или есть вопросы по поводу ограничения, прочтите отдельную статью по этой теме.
Подсудность определяется размером причиненного ущерба:
На первом этапе спора с виновником залива квартиры проводится предварительное разрешение конфликта, в результате которого потерпевшая сторона должна сформировать пакет документов, достаточный для обращения в суд.
Чем тщательнее задокументирован инцидент, тем проще разрешить спор в предварительном и судебном порядке, тем легче правонарушителю принять компенсацию за причиненный ущерб.
Исковое заявление
После сбора необходимых доказательств составляется жалоба. В нем должно быть указано:
- Полное наименование и адрес учреждения, в которое подается заявление.
- Фамилия, имя и отчество, адрес проживания, телефоны заявителя и ответчика.
- Дата, место и характер аварии.
- Список поврежденного имущества и подробное описание повреждений.
- Требования к обвиняемому.
- Дата подготовки документа и подпись.
Подготовка обращения в суд — последний этап сбора документальных доказательств, подтверждающих:
- Дата и место заливки квартиры;
- Причина наводнения, какое устройство вышло из строя.
- Личность лица, ответственного за сломанную машину.
- Размер ущерба указан в денежном выражении.
Тщательная досудебная подготовка делает оформление апелляции в суде формальным этапом, который подводит итоги всей проделанной работы. Именно от нее зависит решение суда о затоплении квартиры.
Подробную информацию о написании заявления в суд вы можете прочитать здесь.
Дополнительные документы
Поскольку все обстоятельства обязательно подтверждаются фактическими элементами в заявлении, в тексте есть ссылки, к самому обращению прилагаются дополнительные документы:
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Копия удостоверения личности.
- Закон о наводнении.
- Копия уведомления о назначении обследования.
- Экспертиза размера нанесенного ущерба.
- Копии лицензии специалиста и сертификаты на используемое им оборудование.
- Выдержка из домовой книги о людях, проживающих в квартире, авария которых стала причиной наводнения.
- Квитанция об оплате госпошлины.
При наличии иных документов, подтверждающих какие-либо действия ответчика, они прилагаются к заявлению. Может быть:
Самыми важными из всех перечисленных документальных подтверждений заявки являются акт и экспертиза. В первую очередь необходимо установить факт и причину бухты. Второй — определить размер нанесенного ущерба. Именно оценка является основанием для выполнения судьей требований заявителя. Это необходимо учитывать перед тем, как подавать иск против затопленных соседей.
Предлагая возражение против иска, ответчик может представить заключение другого эксперта, выводы которого могут отличаться от данных, представленных истцом. Для эффективной защиты последних необходимо, чтобы представленная оценка:
Истец может запросить эти и другие документы по письменному или устному запросу. Также предоставляется, если некоторые документы (например, выписка из домовой книги) не могут быть получены на добровольной основе. Заявитель указывает суду, что такие доказательства необходимы, представляет подтверждение того, что меры были приняты для их получения, но не привели к положительному результату.
Решение по заливу
Обе стороны слышны в конференц-зале. Грамотно сформулированное возражение и плохая досудебная подготовка заявителя увеличивают риск отклонения заявки. Респондент, как указано выше, может противодействовать точно задокументированному происшествию с другой оценкой эксперта.
Наличие двух выводов квалифицированных специалистов заставляет суд:
Результат в таких случаях бывает разным, решение суда по заливу квартиры может отклонить требования истца или удовлетворить их не полностью. Другие причины, по которым заявление не удовлетворено полностью или частично, связаны с судебной ошибкой, которая возможна по следующим причинам:
- Имеет большое количество корпусов.
- Запрос был рассмотрен в короткие сроки.
- Низкая квалификация судьи.
- Компонент коррупции.
Если вопрос не будет решен в первую очередь, остается обратиться в вышестоящие инстанции. Необходимо не пропустить срок, для подачи апелляции у сторон есть 1 месяц, для подачи кассационной жалобы — 6 месяцев. При подаче жалобы необходимо указать, какое нарушение процессуального и материального права стало причиной неправильного решения суда.
Практика дел
Опыт показывает, что грамотные действия пострадавших от наводнения приводят к удовлетворению жалобы полностью или частично, причиненный ущерб и причиненные неудобства могут быть так или иначе возмещены.
В 2015 году столичный районный суд рассматривал иск на залив квартиры из квартиры, расположенной выше, в которой при ремонте выпал кран с горячей водой. В результате были повреждены обои и потолок, покрытия пола и стен. Виновник оценил причиненный ущерб в 20 т.р., выплатил эти деньги пострадавшим, в возмещении отказался.
По оценке, причиненный ущерб оценивается в 96 тысяч рублей. Пострадавший обратился в суд с просьбой о компенсации:
Решение суда по заливу квартиры частично удовлетворило вопрос. Он заплатил за:
В возмещении морального вреда отказано в полном объеме. Судебные решения о затоплении квартиры отдельными соседями не учитывают моральные страдания и опасения истцов.
получить компенсацию ущерба от ЖКХ сложнее, но судебная практика показывает, что нет ничего невозможного. От юридических лиц возможно получение неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
Интересует судебный процесс по заливу квартиры?
Обратитесь к опытному жилищному юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией!
Прямая линия в Москву: 8 (495) 131-95-79
Помощь в других регионах: 8 (800) 550-74-53
Задайте вопрос
Например, в июне 2017 года Самарский районный суд частично удовлетворил требования истца, который требовал компенсации:
- Стоимость ремонта около 50 тысяч рублей.
- Экспертные расходы — 8000 руб
- Штраф — 3,2 тыс. Руб
- Моральный вред — 20 тыс. Руб
Кроме того, истец потребовал наложить штраф в размере 50% и опломбировать внешние конструкции, которые соприкасаются с его квартирой. Особенность дела в том, что причину наводнения установил эксперт при оценке ущерба. Квартира пострадала от проникновения воды через конструкции стен из-за насыщения жидкостью балконной плиты квартиры в месте ее соприкосновения с фасадной стеной.
Рассмотрев дело, суд вынес решение, в котором:
Расходы на экспертизу, государственная пошлина возлагаются на обвиняемого.
Общая сумма, которую правонарушитель обязан выплатить истцу по решению суда, превышает 150 тысяч рублей.
Более подробно о судебной практике написано в этом материале.
Полезное видео
Заключение
Приведенные примеры из судебной практики показывают, что выиграть суд у соседей из-за затопления квартиры по их вине вполне возможно. Требуется тщательная предварительная подготовка, в ходе которой причиненный ущерб документируется, и хорошее представительство в суде среди практикующих юристов.
Нет смысла экономить на юристах, если их расходы полностью или частично несет ответчик. Прежде чем подавать иск против своих соседей, вам нужно сначала проконсультироваться с юристами.
