Выписка из ЕГРН на квартиру (об объекте недвижимости) в 2021: образец, срок действия, где получить

Недавно вместо обычного свидетельства о собственности появилась выписка из ЕГРН, касающаяся права собственности. Это совершенно другой документ, который содержит много информации о квартире, доме или земельном участке и подтверждает имеющиеся права. В каких случаях он требуется, какие бывают виды и как его лучше всего получить — узнаем сегодня.

Что такое выдержка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

USRN — единый государственный реестр недвижимости содержит всю доступную информацию об объектах, расположенных в России, включая квартиры, земли, комнаты, дома. С 2017 года USRN является основным Реестром, в который постепенно переносится информация из других разрозненных источников.

USRN объединил два основных списка:

  • государственный кадастр (ГКН), из которого ранее были выданы паспорта и кадастровые выписки;
  • реестр прав (EGRP), на основании документов, в которых были сформированы свидетельства.

Внимание! Выписка из ЕГРН на объект недвижимости заменяет как документы земельной книги, так и свидетельства о праве собственности. Сейчас именно заявление является основным документом для сектора недвижимости.

Это означает, что во всех списках документов, необходимых для различных целей, вместо «кадастрового паспорта» или «свидетельства о праве» необходимо читать «выписка из ЕГРН». Но если у вас на руках остались старые документы, их не нужно выбрасывать — сохраните их в личном архиве вместе с выпиской.

Виды и образцы выписок из реестра

Росреестр предлагает несколько видов выписок из ЕГРН на квартиру, дом и другую недвижимость.

Визуализация Какую информацию он содержит Кто может получить
Информация об основных функциях и зарегистрированных правах (простая) Кадастровый номер и стоимость, границы по отношению к земельному участку, технические данные (поверхность, этаж, назначение), данные о наложенных правах и ограничениях (аресты, ипотека). Любое заинтересованное лицо (например, покупатель)
О переходе прав на объект недвижимости (продлен) Тип объекта (дом, квартира, помещение и др.), Кадастровый номер, адрес и информация о переходе прав с указанием причин
Информация о кадастровой стоимости Тип объекта (дом, квартира, помещение и др.), Кадастровый номер, адрес и кадастровая стоимость
О правах физического лица на недвижимое имущество Имя правообладателя, перечень принадлежащих ему объектов с адресами и кадастровыми номерами Сам правообладатель или государственный орган по запросу (суд, судебный пристав, налоговый инспектор)
О содержании правоустанавливающих документов Содержание основного документа, по которому произошла регистрация перехода права

Наиболее популярны выписки из ЕГРН на квартиру и другие предметы об основных характеристиках и передаче прав. Другие требуются только в редких случаях.

Пример простой выдержки из ЕГРН по основным характеристикам:

Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН на квартиру:

Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

Для чего нужна выписка

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости требуется во всех случаях, когда необходимо совершить с ним юридически значимые действия или уточнить какую-либо проблему. Чаще всего требуется:

  • в сделке купли-продажи, при оформлении подарка, аренды, аренды;
  • для получения ипотечной ссуды и оформления залога банка;
  • при регистрации приватизации или наследства;
  • при получении любых жилищных субсидий от государства;
  • в спорах и судебных процессах, исполнительном производстве;
  • при перепланировке, перемещении границ и других вопросах, связанных с изменением характеристик объекта недвижимости.

При любой сделке объект недвижимости проверяется на юридическую чистоту, прежде всего, по декларации. Чтобы узнать, как правильно проверить, прочтите эту ссылку.

Срок действия

Официально срок действия выписки ЕГРН не установлен. В самой декларации вы не найдете упоминания о сроке действия, как это часто бывает с другими документами. Поэтому условия в каждом случае определяются индивидуально, исходя из целей, для которых используется заявление.

Например, для купли-продажи и проверки жилья на юридическую чистоту выписка из ЕГРН на квартиру действительна в течение одного месяца. В течение месяца могут произойти существенные изменения по всем основным параметрам: техническим, кадастровым, юридическим. Поэтому перед продажей необходимо заказывать новую информацию.

Внимание! Банки устанавливают жесткие временные требования для оформления ипотеки. Учитывая срок изготовления — примерно 5 дней — заказывать информацию заранее не стоит.

Как получить выписку

выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами, в зависимости от пожеланий поступающего:

  • онлайн через сервис Росреестра или Госуслуг;
  • лично в МФЦ.

Внимание! Издатели портала не рекомендуют использовать неофициальные онлайн-сервисы для записи информации. Они могут предоставить устаревшую или неверную информацию.

Заказать онлайн

Получить выписку из ЕГРН через Интернет проще всего через портал Росреестра:

Из-за этого:

  • На сайте агентства перейдите к форме запроса информации USRN.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти
  • Справа в списке выберите желаемый тип информации, введите тему и способ представления: электронный или бумажный. Они юридически эквивалентны, но электронная почта отправляется быстрее, чем электронная почта.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти
  • Затем мы заполняем информацию о заявителе.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти
  • Проверяем данные и отправляем заявку.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти
  • На следующем шаге система предоставит информацию о статусе запроса. Если вы запросили простую или обширную информацию, также будет информация об оплате сбора.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти
  • Когда заявка будет обработана, на адрес электронной почты будет отправлено специальное письмо с инструкциями по его получению.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

В некоторых регионах информацию также можно заказать через госуслуги. Принцип заказа аналогичен:

  • Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на портале.
  • Заполнение онлайн-заявки.
  • Уплата государственных пошлин.
  • Получение документа способом, выбранным при подаче заявки.Выписка из ЕГРН на квартиру (на объект недвижимости) 2021 г .: образец, срок действия, где найти

Внимание! Если в вашем регионе нет возможности заказать информацию через госуслуги, воспользуйтесь услугой Росреестра. Доступен по всей России.

Лично в ведомстве

Альтернативой является получение информации через МФЦ. Росреестр в последнее время не принимает заявки на освобождение, поэтому лучше сразу идти на прием к специалисту в офисе «Мои документы». Вы можете подписаться на кого угодно, независимо от местонахождения объекта.

Для подачи заявки вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя — оригинал (делать копию не нужно);
  • адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (свидетельство о праве собственности можно привезти с собой);
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).

На ресепшене специалист заполнит заявку, выдаст квитанцию ​​и сообщит, когда можно будет получить готовую бумажную справку с синей печатью.

Сроки и стоимость

Срок изготовления — максимум 5 рабочих дней, из которых 2 дня отводятся на передачу заявки из МФЦ в Росреестр и обратно, а 3 — на формирование самой декларации. Если документ запрошен онлайн, он будет готов через 3 рабочих дня.

Государственная пошлина за простые и расширенные варианты зависит от формы и заявителя:

  • граждане заплатят 400 рублей за бумажный бланк, 250 — за электронный;
  • для компаний бумажная версия — 1100 руб., электронная — 700 руб.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Внимание! Самый быстрый и дешевый способ заказать электронную версию — через онлайн-форму на сайте Росреестра.

Выводы

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости сегодня является основным документом, «паспортом» квартиры, дома, земельного участка, помещения:

  • Технические данные корпуса должны быть взяты из декларации. Если это противоречит техническому плану, приоритет отдается реферату.
  • Он предоставит оперативную информацию о доступных арестах, залогах и имущественных ограничениях.
  • Проверка юридической чистоты помещения для любой сделки начинается с запроса новой информации из USRN.
  • Он заменяет устаревшие права собственности и паспорта земельной книги на недвижимость.
  • заказать документ можно онлайн или лично по запросу МФЦ.

Если у вас остались вопросы по теме, обратитесь к нашему онлайн-специалисту. Юрист онлайн!

Будем благодарны за лайк и репост статьи. Оставляйте свои вопросы в комментариях, мы оперативно ответим. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить важную информацию.

Для получения дополнительной информации об информации из USRR см. Здесь.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: