Условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2021 году

Привет! Тема нашей сегодняшней встречи — условия ипотеки, ставки, программы ВТБ 24. Рост процентов по ипотеке легко объяснить: по экономическим причинам большинство россиян может покупать жилье только в кредит. И когда они решаются взять кредит, многие заемщики обращаются в банки ТОП-5. Такой выбор оправдан лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем вам о предложениях ВТБ 24, крупного игрока на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2021 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Выдача кредитов банкам на недвижимость связана с высокими рисками. Отсюда бюрократические преграды: требования к заемщику, обязательное страхование залога. Условия ипотечного кредита ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошими кредитными рейтингами получать конкурентоспособные ставки и справедливые условия рассмотрения заявок. О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, но здесь отметим ряд важных общих моментов:

• виды кредитов на недвижимость ВТБ 24 позволят приобрести жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники госпрограмм, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут отправить их на расчеты по ипотечной ссуде от ВТБ 24;
• стандартизирован порядок рассмотрения заявлений. Вам необходимо заполнить анкету в офисе или онлайн. Заявка рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно в течение 122 дней: в течение этого срока необходимо выбрать недвижимость и совершить сделку. Список документов размещен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию о предмете ипотеки. Жилье можно приобрести на территории РФ вне зависимости от места постоянной регистрации покупателя;
• стартовый капитал в большинстве программ составляет 20% от стоимости выбранного предмета. В то же время ссуды выдаются военным и на новое строительство под 15% от первого взноса, а ссуды под 10% от первого взноса для держателей зарплатных карт.

Эти условия не распространяются на программу ссуды с двумя документами, где первый взнос составляет 40%;

• ставки в банке ВТБ 24 в 2021 году стартуют с 8,4% годовых. Но это базовый процент, вид кредита, статус заемщика влияет на окончательные условия кредита ВТБ 24;
• заложенное имущество необходимо застраховать на весь срок ипотечной ссуды. Право собственности на заемщика и страхование жизни не являются обязательными. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает страхователям льготные ставки по кредитам;
• возможность погашения ипотечной ссуды без дальнейших комиссий и платежей досрочно, позвонив в колл-центр;
• ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские кредиты под 10,9% годовых.
• Сумма — минимальная сумма кредита от 600 000 рублей до 60 миллионов рублей.
• Валюта: только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
• Срок — до 30 лет.

24 ноября 2017 года были снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь вы можете купить квартиру в новостройке и вторичном доме от 8,4%, если оформить ипотеку у партнеров ВТБ 24 и для квартиры 65 кв.м.

Требования заемщика

В ВТБ 24 действуют и стандартные требования всех кредиторов:

• Возраст от 21 до 65 лет. Засчитываются только люди, не достигшие официального пенсионного возраста.
• Стаж работы на последнем месте составляет 6 месяцев, но в некоторых случаях разрешается 3 месяца, если есть заверенный трудовой договор, в котором отмечается, что испытательный срок прошел или не прошел.
• Гражданство РФ, но ипотека разрешена для граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они работают постоянно и на законных основаниях проживают на территории РФ.
• Хорошая кредитная история.

Заемщик должен предоставить все данные о своем финансовом положении. В перечень обязательных документов входят:

• паспорт (копии паспортов предоставляются заемщиком, созаемщиками и поручителями);
• СНИЛС;
• iD military (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
• трудовой договор и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии справки банк принимает справки о доходах в других формах;
• свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно требуются при подаче заявления на ипотеку с семейным сертификатом, но могут быть запрошены в других случаях;
• свидетельство о военном размещении (только для участников НИС);
• документы на приобретаемую недвижимость.
• Заявка на ипотеку.

Помимо указанных справок, банк может запросить другую информацию. Каждый клиент получает полный список при просмотре заявки. С документами на ипотеку в ВТБ 24 читайте в следующем посте.

Вы должны быть готовы внимательно проверить предоставленную информацию. Сотрудники службы безопасности могут позвонить по телефонам работодателя, указанным в анкете, уточнить информацию о рабочем месте, трудовом стаже, должности и т.д. Целью этих проверок является выявление ложной информации.

Зарплаты ВТБ 24 дают только паспорт, СНИЛС и карту.

Как отмечалось выше, ипотека ВТБ 24 одобряется клиентами с высокими кредитными рейтингами. Как оценивается заемщик и как попасть в «белый» список клиентов банка, мы расскажем подробнее:

• оценка платежеспособности производится достаточно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его способность погасить ссуду без ущерба для семейного бюджета. Для этого запрашивается информация о работе клиента, составе семьи, наличии маленьких детей и иждивенцев. Как правило, приемлемым уровнем кредитных обязательств по отношению к общему доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
• наличие собственных активов — еще один положительный показатель, который дает определенные гарантии возврата кредита. Ликвидная недвижимость (квартиры, дачи, автомобили), банковские счета, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
• поручители и созаемщики по ипотечной ссуде в некоторых случаях являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки по свидетельству о рождении ребенка или по программе молодой семьи супруги выступают созаемщиками. Ипотечная гарантия требуется не всегда, но в некоторых ситуациях она позволяет получить одобрение кредита;
• статус клиента напрямую влияет на условия кредитования. Например, участникам зарплатного проекта ВТБ 24 предложит кредиты по низким ставкам. Определенные преференции получают и сотрудники компаний — корпоративных клиентов банка. Военнослужащие, работники бюджетной сферы могут получить ссуды на особых условиях;
• ваша кредитная история должна быть безупречной. Кроме того, у клиента не должно быть судебных исков и просроченной задолженности перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на ранних этапах.
• ВТБ 24 не учитывает платежеспособность иждивенцев, что позволяет им брать максимальную сумму ипотечного кредита.

Таким образом, желаемым клиентом ВТБ 24 могут стать граждане РФ с постоянной работой, стабильным доходом, собственностью и определенным статусом.

Ипотечные программы

Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам кредитов на недвижимость: наряду с традиционными вариантами кредитования существует еще и рефинансирование кредитов.

Рассмотрим виды ипотеки ВТБ 24, текущие условия 2021 года:

Покупка жилья

Классический кредит на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Сумма кредита может варьироваться от 600 тысяч рублей до 60 миллионов рублей. Стартовая ставка 8,4% доступна для клиентов с зарплатой и полисами «все включено». Для заемщиков других категорий ставка выше.

Первый взнос — 20%, но для людей, получающих зарплату на карты ВТБ 24, это будет 10% от стоимости покупки, для новостроек 15%. Кредит может быть выдан сроком на 30 лет, если это позволяет возраст получателя;

Больше метров меньше ставка

Жилищный кредит на покупку квартиры площадью 100 м2. В этой ипотеке ВТБ 24 привлекательные условия, базовая ставка составляет всего 8,6% годовых. Максимальные параметры: сумма кредита до 60 млн рублей, срок кредита до 30 лет.

Получатели должны иметь чистую стоимость не менее 20% от стоимости объекта и иметь полис полного страхования. При покупке места на вторичном рынке обязательна страховка: объектная, личная, титульная на три года. Для новостроек после сдачи дома в эксплуатацию необходимо оформить личную страховку и залоговый полис;

Военная ипотека ВТБ 24

В 2021 году он выпущен на сумму до 2,84 млн рублей под 8,8% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но он может быть сокращен. По правилам военной ипотеки возрастной ценз заемщика не должен превышать 50 лет при погашении долга перед банком.

Кредит выдается при наличии залога в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут подать заявку на получение кредита, если необходимая сумма доступна в их личном кабинете. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленную сумму кредита, вам придется внести свои средства;

Победа над формальностями

Ипотека ВТБ 24, условия которой позволят быстро получить банковское решение с минимумом документов. Подав заявку и копии двух документов (паспорт и мечта), вы через 24 часа узнаете результат. По этой программе ипотеку может взять и безработная женщина в декретном отпуске, если знать несколько хитростей. Ставка по данному виду кредита составляет 8,4% годовых.

К недостаткам программы можно отнести высокий первый взнос: нужно заплатить от 50% стоимости объекта, а минимальный возраст заемщика — 25 лет и старше.

Жители Москвы и Санкт-Петербурга имеют доступ к кредитам до 30 млн рублей, а заемщики из других регионов могут подать заявку на получение кредита до 15 млн рублей. Кредитный договор заключен на срок до 20 лет;

Залоговая недвижимость

Программа покупки жилья, которое заложено и выставлено на продажу владельцем. Условия банковского кредита достаточно привлекательны: ставки от 9,4%, срок до 30 лет, первоначальный взнос 20%.

Но заемщики должны быть готовы к решению юридических проблем: в купленных квартирах могут жить бывшие собственники и потребуется процедура выселения.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотечных кредитов ВТБ 24 улучшит условия выдачи существующих кредитов. ВТБ 24 предлагает рефинансировать кредиты до 30 млн рублей на срок до 30 лет. Но в то же время есть ограничения: сумма выдаваемой ссуды не должна превышать 90% от стоимости заложенного имущества. Для клиентов, подавших два документа-заявки, на получение кредита утверждается не более 50% от оценочной стоимости обеспечения.

Ставка фиксирована на весь срок кредита. Минимальную ставку 8,8% получат участники зарплатного проекта, оформившие КАСКО. При отсутствии полиса ставка будет увеличена на 1%, а при упрощенном варианте рассмотрения заявки — еще на 0,5%.

Подробнее про ипотеку ВТБ 24 в оттенках разбираем в отдельном посте.

Процентная ставка

Фактические процентные ставки по ипотеке ВТБ 24 представлены в таблице:

Онлайн калькулятор Стоимость ₽ Вклад ₽ 30% Период лет месяцев Ставка% Доходность Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Для удобства расчета выплаты по ипотеке рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором ВТБ на сайте аренды. Калькулятор поддерживает функцию досрочного погашения и проводку материнского капитала.

Заключение

Обсуждали условия получения ипотеки в ВТБ 24. Следует отметить, что ставки конкурентные, а кредитные программы соответствуют интересам заемщиков разных категорий. Тем, кто ищет ипотечные кредиты или задумывается о рефинансировании сегодня, рекомендуем обратить внимание на предложения ВТБ 24.

Воспользуйтесь нашей услугой «Выбор ипотеки», чтобы сравнить предложения конкурентов. Кроме того, прямо на нашем сайте вы можете подать заявку во все банки одновременно через специальную услугу «Заявка на ипотечный кредит».

Ждем ваших вопросов ниже. Нравится, если пост понравился.