Условия семейной ипотеки в Подмосковье в 2021 году: снижение ипотечной ставки для семей при рождении первого ребенка

В Послании Президента Федеральному Собранию большое внимание уделено социальной политике. Основные проблемы — повышение рождаемости, обеспечение семей с детьми доступным жильем. Отдельно обсуждались региональные проекты. По указанию Президента началась работа по внедрению новых механизмов снижения стоимости жилищных кредитов. Снижение ставки по ипотеке в Подмосковье позволит семьям с детьми сэкономить более миллиона рублей. В сегодняшнем посте мы подробно разберем условия новой субсидии, поговорим об условиях, на которых выдается семейная ипотека в Подмосковье в 2021 году.

Условия семейной ипотеки в Подмосковье

Губернатор Московской области в ходе ежегодного обращения к жителям объявил о планах снизить в 2021 году ставку по ипотеке по семейным кредитам. Будет применена скидка 3%. Основные условия выплаты пособия:

• По ипотеке будет выкуплена квартира в новостройке в Подмосковье у застройщика — юридического лица. У застройщика можно купить как готовое, так и строящееся жилье.
• Рефинансирование имеющейся ипотечной ссуды, полученной на покупку объекта первичного рынка Московской области.

Важно! Окончательная базовая процентная ставка составляет 3,5% годовых. При этом максимальная сумма кредита или остатка по рефинансируемой ипотеке по условиям не должна превышать 9 млн рублей. Допускается использование материнского капитала для первого взноса льготного кредита. Подробнее о нюансах использования семейного сертификата для ипотеки читайте здесь.

Снижение ставок по ипотеке в качестве новой меры поддержки уже анонсировано на официальном сайте губернатора Московской области.

На снижение ставки по ипотеке в текущем 2021 году выделено более 170 млн рублей. Эта сумма позволит более 500 семьям воспользоваться программой.

Глава программ Министерства жилищной политики Московской области в одном из официальных заявлений сообщил, что в будущем планируется увеличение объемов финансирования. Цель проекта — снизить ставку по ипотеке для 3,5 тыс. Семей.

В правительстве Московской области сообщают, что в среднем квартиры в регионе стоят около 4,5 млн рублей. Если сократить заемщиков на 3 пункта, то экономия составит более миллиона. Авторы проекта считают, что мера поддержки убедит тех, кто сомневается в необходимости получения кредита на недвижимость и увеличит объемы строительства новых построек в регионе.

Официальный текст законопроекта уже опубликован. Постановление Правительства Московской области от 14 апреля 2020 г. 202/11 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Московской области кредитным организациям (банкам) по сниженной процентной ставке» можно прочитать ниже.

Загружается…

Слишком долго?

Обновить документ |

Открыть в новой вкладке

Скачать [2,46 МБ]

Кто имеет право на помощь

По официальной информации, заемщик может ходатайствовать о снижении ставки по ипотеке на 3% при соблюдении следующих условий:

1. Появление первенца с начала января 2020 года по 31.12.2022.
2. Оба родителя имеют российское гражданство.
3. Ребенок родился в Подмосковье.
4. Регистрация рождения производилась в ЗАГСе Московской области.
5. Квартиру на первичном рынке покупает застройщик — юридическое лицо.
6. Постоянная прописка в Московской области как минимум с одним из родителей.
7. Родители могут иметь собственный дом, но семьи с жилой площадью менее 18 квадратных метров на человека смогут участвовать в программе. При этом учитывается недвижимость не только Подмосковья, но и всей России. При рефинансировании ипотеки по программе семейной ипотеки для жителей Подмосковья такая недвижимость не в счет.

Важно! Если родители прописаны в Подмосковье, но ребенок по каким-то причинам родился в другом регионе, воспользоваться программой снижения процентов по ипотеке будет невозможно. Местом рождения обязательно должна быть Московская область. Это касается и реестра, выдавшего свидетельство о рождении.

Какие ипотечные программы подходят

Субсидия на снижение ставки по ипотеке в Московском регионе направлена ​​на решение нескольких проблем:

• увеличение рождаемости;
• стимулирование рынка ипотечного кредитования;
• увеличение объемов строительства.

уже объявлено, что в рамках программ покупки квартир в новостройках Подмосковья можно будет получить скидку 3% на семейную ипотеку. Грант не распространяется на покупку предметов вторичного рынка у частных лиц.

Семейная ипотека для жителей Подмосковья по срокам и порядку оформления аналогична федеральной программе «Семейная ипотека», но ставка будет ниже на 3,5% годовых. Данная мера поддержки позволяет семьям, имеющим второго ребенка, с начала 2018 года получить ипотеку на новостройку по ставке 6 %.

Куда идти

По официальной информации, заявки на получение семейной ипотеки в Подмосковье и снижение процентов по ипотеке должны приниматься через Дом Банка Российской Федерации. Заемщикам, подающим заявку на получение ипотеки по сниженной ставке, не следует забывать, что при рассмотрении ссуды банки будут учитывать текущий доход и качество кредитной истории.

Чтобы связаться с Banca Dom.RF для принятия окончательного решения по семейной ипотеке, необходимо предоставить специальное Уведомление о включении в подпрограмму, выпущенное Министерством, чтобы снизить ставку по ипотеке на 3 процентных пункта.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки на грант жителям Подмосковья потребуется предоставить следующий пакет документов:

1. Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи.
2. Копии СНИЛС или регистрационных свидетельств в системе ПФР.
3. Копии документов о рождении детей.

Кроме того, кредиторы, которые будут участвовать в снижении ставки по ипотеке, могут запросить:

• подтверждение трудоустройства и дохода;
• военный паспорт или свидетельство о постановке на учет;
• заполненные анкеты.

В связи с тем, что оформление семейной ипотеки для жителей Подмосковья происходит через региональный портал госуслуг, часть информации будет автоматически загружена в приложение.

Условия реализации грантовой программы

Семейная ипотека для семей с первенцем Подмосковья начинает действовать с 15.05.2020 — это на следующий день после опубликования постановления правительства от 25 мая 2010 г. 202.11 от 14.04.2020. Истечением срока семейного кредита можно считать 31.12.2022.

Как подать заявку на участие

Заявку на участие необходимо подать в Министерство жилищной политики Московской области. Сделать это могут жители Подмосковья с первенцем через региональный портал госуслуг РГИС МО.

Далее необходимо ответить на системные вопросы.

Далее указываем состав семьи и степень родства претендента.

Далее указываем ФИО заявителя, СНИЛС, адрес и паспортные данные.

В заключение указываем контактные данные и загружаем сканы паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС. Вы также должны распечатать, подписать, отсканировать и прикрепить заявку. На последнем этапе мы нажимаем кнопку «Отправить вопрос”.

На этом процедура оформления семейной ипотеки в Подмосковье завершается при рождении первенца. Далее остается дождаться решения о включении в программу и обратиться в Дом.РФ Банк с заявкой и окончательным решением по кредиту. Срок рассмотрения заявки от 3 до 10 дней. После включения в список участников программы семейного кредитования Московской области у заявителя есть 12 месяцев, чтобы реализовать свое право на субсидию.

Калькулятор

Предварительный расчет оплаты семейной ипотеки в Подмосковье вы можете произвести с помощью нашего калькулятора. Достаточно ввести данные по предлагаемому кредиту и указать процентную ставку — 3,5%. Это ставка по ипотеке с господдержкой на 2021 год. Она рассчитана исходя из базовой ставки по программе 6,5% минус 3% (пособие для жителей Подмосковья на рождение первенца).

Цена ₽ Вклад ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Важные контакты

По условиям программы также рекомендуем задавать вопросы в комментариях или использовать специальные контакты ответственных лиц.

Выводы

Подведем итоги и рассмотрим положительные и отрицательные стороны нового преимущества.

К плюсам можно отнести:

1. Ставка по ипотеке снижена на 3 пункта.
2. Никаких ограничений по городу покупки квартиры. Главное условие — объект должен находиться в Подмосковье.
3. Возможность участия для родителей, у которых был ребенок до начала проекта.
4. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Не обошлось и без отрицательных моментов:

1. Финансирование незначительное. Для такого большого региона, как Московская область, 173 миллиона долларов недостаточно, чтобы помочь всем.
2. Покупка эксклюзивной квартиры в новостройке. Такое состояние сильно ограничивает выбор объектов и влечет за собой дополнительные затраты на ремонт, увеличивает время до переезда, если квартира находится в стадии строительства.
3. Заемщик должен иметь стабильно высокий доход. В семьях, где недавно появился ребенок, супруг, как правило, находится в декретном отпуске. Доход отца должен быть достаточным для содержания всех иждивенцев и выплаты ежемесячных взносов по ссуде.

Дежурный поверенный при оформлении семейной ипотеки ответит на ваши вопросы о снижении ставок по ипотеке. Будем благодарны за лайк и репост.

Также не стоит забывать о социальной ипотеке в Подмосковье.