Узнаем, можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия?

Необходимость выселения человека из квартиры возникает по разным причинам, а иногда и в тот момент, когда его личное присутствие в миграционной службе невозможно. Законодательство предусматривает такие случаи, допускает отмену без личного посещения Федеральной миграционной службы (ФМС) увольняемого. Необходимо соблюдать некоторые правила и условия процедуры.

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники местных органов УФМС требуют личного присутствия увольняемого. Причина — установленный порядок, согласно которому необходимо (в том числе) обеспечить, чтобы лицо было лишено права на жизнь на добровольных началах. Широко распространены мошеннические схемы, с помощью которых граждане лишают права на жилище, не подозревая об этом. Меры предосторожности, принятые ФМС, направлены, в том числе, на предотвращение подобных правонарушений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда человека нет (за границей, в другом регионе страны), в ближайшие месяцы (и годы) он не появится. Причинами отмены могут быть:

Операции по домашнему отчуждению включают:

При купле-продаже рекомендуется снять с регистрации всех лиц, прописанных в квартире (доме, общежитии). В противном случае рыночная стоимость жилья снижается. В случае дарения или наследования бывший владелец может не участвовать в разгрузке всех людей, но это станет проблемой для нового владельца.

Процедура приватизации предусматривает, что все лица, зарегистрированные в жилье, должны быть уволены. После передачи объектов в муниципальную собственность они могут повторно войти, но уже в качестве арендаторов.

Пребывание вне места прописки более 90 суток влечет административную ответственность. Санкция применяется как к виновному, так и к лицам (физическим и юридическим лицам), предоставившим ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы оформить жилплощадь, нужно проверить предыдущую.

Можно ли выписать без присутствия?

Если человек соглашается на выселение, это может быть сделано без его прямого участия. В остальных случаях речь идет о принудительной отмене, как правило, в судебном порядке.

Снятие с регистрации допускается в обязательном порядке без разрешения и уведомления лица, если такой порядок предусмотрен заключенным договором, на основании которого совершена сделка в квартире, доме или общежитии.

Некоторые пункты принудительной отмены:

1. Это не касается владельцев и близких родственников.
2. Несовершеннолетние до 18 лет снимаются с учета исключительно законными представителями.

Даже в этих случаях бывают исключения. Например, владельца могут принудительно отстранить от регистрации, если он проходит процедуру банкротства. Но чаще всего он сам заинтересован в завершении процесса банкротства, саботаж этой процедуры с нежеланием увольняться приведет к финансовым потерям для него.

В других случаях, когда требуется отмена и личное присутствие человека невозможно, это делается по доверенности. Оформленный с соблюдением всех требований документ позволяет пройти процедуру без выписки человека.

Правила оформления уведомления о выселении из квартиры мы узнаем, прочитав специальную статью, подготовленную редакцией нашего сайта.

Как это сделать: алгоритм

Весь процесс выглядит так:

1. Оформляется доверенность.
2. Собраны все необходимые документы.
3. Если собственников квартиры несколько, согласие получено.
4. Уточняются адрес и время приема людей в органе УФМС по месту нахождения жилого помещения, из которого выписан гражданин.
5. Посещают паспортный стол, предъявляют заявление и приложенные к нему документы.

Процедура завершается проставлением соответствующей отметки в паспорте. Обычно трудностей нет.

Неправильное поведение, подозрительный внешний вид и поведение — все это может насторожить паспортного стола. В результате потребуется личное присутствие выписываемого.

Поэтому рекомендуется перестраховаться, ограничиться употреблением алкоголя и вести себя прилично. Игнорирование этого совета может привести к проблемам, потере времени и денег.

Другие варианты

Совершенно необязательно заранее выходить из системы, закон этого не требует. Возможен следующий вариант:

1. Приезжайте в новое место.
2. Определитесь с проживанием, получите разрешение на регистрацию.
3. Обратитесь в территориальный орган Федеральной миграционной службы с заявлением о регистрации.

Паспортист на основании заявления человека регистрирует его по новому месту прописки, автоматически аннулирует предыдущую регистрацию. Технически выписка гражданина происходит без его присутствия.

Другой вариант — через официальный сайт госуслуг. Алгоритм следующий:

1. Зарегистрируйтесь и будьте идентифицированы по номеру телефона и адресу электронной почты.
2. Сделайте цифровые фотографии своего паспорта, идентификационного кода, СНИЛС, военного билета, водительских прав.
3. Загрузите эти изображения для проверки.
4. Подготовьте документы, которые будут описаны ниже.
5. После проверки выберите службу регистрации по месту жительства.
6. Скачайте подготовленные документы и отправьте их.
7. По адресу, указанному на этапе регистрации, будет отправлено сообщение, в котором будет подтверждено принятие документов, будет указана дата приема в ФМС и адрес ее территориального отделения, куда необходимо явиться.

Этот метод идентичен предыдущим вариантам. Отличие в том, что при посещении паспортного стола нет необходимости стоять в очереди.

Необходимые документы

Основной документ — доверенность. Он оформляется нотариусом, без выполнения этого требования считается недействительным. Помимо нее в паспортном столе предъявляют:

1. Паспорта заявителя и доверителя.
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, если заявка подана собственником.
3. Письменные согласия на декларацию остальных собственников (не пользователей!) Жилья.

Паспорт клиента требуется в оригинале. Именно в нем будут размещены пометки в декларации. Титульные документы включают:

Если квартира находится в государственной собственности, предоставляется социальная аренда. Также вам понадобится СНИЛС, идентификационный код.

Генеральная доверенность

При выдаче разрешения на представление интересов человека при аннулировании, документ должен давать приказ на это действие. При оформлении генеральной доверенности лицо, получающее этот документ, может распорядиться квартирой по своему усмотрению:

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, действующие под видом юристов, которые помогают гражданам в регистрации собственности и арендаторов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: так как документы надо оформлять несколько раз, потребуются другие действия, где требуются дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее авторизация, тем ниже риск потери права собственности. Рекомендуется оформить и провести у нотариуса, выслушать его рекомендации, ознакомиться с текущей ситуацией.

Установленные сроки

Добровольная выписка на дом требует:

Разница в сроках объясняется тем, что для гражданина, идущего в паспортный стол вне места прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту прописки. Они заполняют и отправляют письменный запрос. Они обязаны реагировать:

1. Проверить информацию.
2. Изготовление выписок, копий.
3. Отправьте ответ на запрос.

Когда вы получите сообщение, вам могут потребоваться пояснения. Эти процедуры занимают несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

1. Оформите доверенность.
2. Отправьте его вместе с паспортом родственнику по месту регистрации.
3. Доверительный управляющий снимет с учета и отправит паспорт доверительному управляющему в течение 3-5 дней.

Вся процедура займет рабочую неделю, а время отправки документов по почте — 2-3 недели.

Практика дел

Гражданин России несколько лет проживал по рабочей визе в Германии, получил вид на жительство в этой стране. Дома ему принадлежала половина квартиры, другая половина — у родителей. Его желание — выписаться из этого жилья, продать имущество в пользу отца и матери. При этом возможности приехать в страну у него не было.

По рекомендации юристов он составил заявление, которое заверил в российском консульстве в Германии, и отправил в паспортный стол по месту регистрации. Чтобы передать права собственности родителям, он отправил им генеральную доверенность, по которой они отчуждали жилплощадь.

Полезное видео

Заключение

Извлечение человека по доверенности без его присутствия позволяет в несколько раз ускорить процедуру отмены. Если нет близкого родственника или знакомого, который мог бы заниматься этой проблемой, можно обратиться в юридические фирмы, которые занимаются регистрацией лиц и их увольнением. Такой вариант сократит процесс до 1-2 дней, с учетом пересылки почтовых отправлений процедура займет не более 2 недель.