Заявление в Росреестр о снятии обременения — образец и как правильно составить?

В наши дни многие люди покупают квартиру с помощью ипотечной ссуды. После погашения кредита многие задаются вопросом: что делать дальше, куда пойти, чтобы снять ипотечную запись, сколько это стоит и сколько времени это делается? На эти и другие вопросы мы ответим в этой статье.

Вопрос к Росреестру по устранению беспорядка: образец и как его правильно оформить?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие обременения на квартиру

Залог — это ограничение вашего права использовать или распоряжаться квартирой по отношению к правам других лиц на вашу собственность.

Хорошо знать! В настоящее время наиболее распространена обременение в виде ипотеки, когда вы покупаете квартиру за счет кредитных средств. До тех пор, пока кредит не будет погашен вами, дом находится в залоге у банка. Его нельзя продать, подарить, обменять или иным образом утилизировать по вашему усмотрению.

К тому же гораздо реже встречаются такие виды отпечатков в квартире, как:

  • Аренда — в случае, если квартира сдается на срок от 1 года и более, данное обременение обязательно подлежит государственной регистрации.
  • Аннуитет с пожизненным содержанием — это своего рода «условный» подарок. Право собственности на жилую площадь после сделки переходит к другому лицу, в связи с чем он обязан содержать предыдущего владельца до момента смерти. Бывший хозяин проживает в квартире всю жизнь.
  • Арест — наложен судом, следственным органом или судебным исполнителем. В этом случае запрещается совершать какие-либо операции с квартирой до снятия ареста.
  • Легкость — это право других людей на ограниченное использование вашего дома. Это крайне редко.
  • В случае продажи квартиры с обременением, если это разрешено законом, она переходит к новому собственнику.

    Заявление в Росреестр о снятии обременения

    Для снятия обременения с квартиры необходимо предоставить в ЗАГС одну из следующих документов:

  • выписка со счета из банка или другого кредитора, которому передана ваша квартира;
  • совместное заявление от вас или банка (другого залогодержателя);
  • выписка со счета с возможной ипотечной гарантией, которая содержит штамп о полном исполнении ипотечного обязательства, дату исполнения, подпись уполномоченного лица и печать.
  • Заявление может быть составлено самостоятельно, а может быть составлено сотрудниками банка.

    Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

    Как правильно написать заявление?

    Нет утвержденной формы для запроса снятия залогового права с квартиры. Поэтому он оформляется в произвольной форме и содержит просьбу о снятии обременения с квартиры.

    Какая информация указывается?

    В заявлении необходимо указать следующие данные:

  • Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, паспортные данные, наименование банка, выдавшего ссуду, его адрес, а также фамилия, имя и отчество сотрудника банка, его доверенность, на которую он имеет право подписи).
  • Реквизиты квартиры (адрес).
  • Реквизиты кредитного договора: дата его заключения, присвоенный банком номер.
  • Причины снятия обременения (полное погашение кредита и т.д.)
  • Дата подписания, подписи сторон.
  • Как снять обременения с квартиры?

    Чтобы снять ипотеку с вашего дома, вы должны полностью погасить взятую ссуду (или ссуду), а также все штрафы, проценты и другие штрафы, установленные договором.

    После прекращения ваших кредитных обязательств залог также теряет силу. Кредит может быть погашен как в сроки, установленные кредитным договором, так и досрочно.

    Однако, когда ссуда погашается, ипотека не погашается автоматически; для этого орган реестра должен сделать специальную отметку в реестре, в котором ранее был зарегистрирован кредитный договор.

    Порядок действий

    1. После того, как кредит будет полностью погашен, вам необходимо обратиться в банк, чтобы решить, будет ли банк подавать заявление о снятии залогового права в Росреестр самостоятельно, или вы и лицензированный сотрудник банка подадите их совместную форму.
    2. В случае совместной подачи заявления вы и сотрудник банка подаете его в филиал Росреестра или МФЦ.
    3. Если вы хотите иметь на руках документ, подтверждающий, что на ваше имущество больше нет обременений, вы можете заказать выписку из ЕГРН.
    4. Росреестр рассматривает заявление и принимает по нему решение. По истечении указанного срока (3 рабочих дня при отправке напрямую в Росреестр, 5 рабочих дней при отправке в МФЦ) вы узнаете, какое решение было принято.
    5. Вы получите выписку из ЕГРН (при заказе).

    Необходимые документы

    Для того чтобы Росреестр погасил ипотечную книжку, достаточно подать заявление об отзыве ипотеки. Он не имеет права просить вас предоставить другие документы.

    Хорошо знать! Вам также необходимо будет предъявить свой паспорт при подаче заявления. Если представитель действует в ваших интересах, вам необходимо будет предъявить его доверенность, оформленную нотариусом. Сотрудник банка также подтверждает свою личность паспортом и доверенностью, выданной банком.

    Госпошлина

    За внесение Росреестром регистрации в ЕГРН на погашение ипотеки госпошлина не уплачивается.

    Если вы хотите заказать выписку из ЕГРН об отсутствии залогов, вам придется заплатить за это 400 рублей.

    Если ваша квартира была куплена на средства банковского кредита, то после того, как кредит будет полностью погашен вами, банк не имеет к вам претензий, необходимо в установленном законодательством порядке снять обременение залогом.

    Для этого нужно обратиться в банк, выдавший кредит, а затем вместе с уполномоченным сотрудником банка подать в Росреестр заявление об аннулировании кредита.

    Примечание! Процедура не сложная, государственная пошлина не уплачивается. Поэтому своевременно снимайте обременение, не откладывайте поездку в регистрирующий орган, ведь банк может быть ликвидирован и вам придется обращаться в суд для снятия ипотеки.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: