Землеустроительная экспертиза

Топографическая съемка

Земельные споры часто становятся предметом судебных разбирательств.

Граждане, владеющие землей на праве собственности, отстаивают свои права пользования имуществом в пределах установленных границ участка.

Чтобы продемонстрировать то или иное право в отношении земли или ее основных характеристик, может быть проведена экспертиза управления земельными ресурсами.

Чаще всего это осуществляется в суде, когда поданное ходатайство удовлетворяет заинтересованная сторона. Его должна проводить организация независимых экспертов, не заинтересованных в исходе настоящего дела.

Понятие землеустроительной экспертизы

Что такое компетенция в землеустройстве? Это исследование границ земельного участка по показателям, указанным в документации. Кроме того, экзамен позволяет выявить перспективу разбиения сайта на мелкие составляющие.

Помимо самого сайта, в рамках действий экспертов детально изучаются все юридические и правовые документы.

Объектами изучения навыков землеустройства являются земельные участки, зоны и отдельные территории, а также землеустроительная документация в виде схем, карт и чертежей.

Топографическая съемка

Самостоятельные навыки решают большой перечень задач:

  1. Определение и отражение границ участка, порядка его использования и показателей кадастровой и рыночной стоимости земельного участка;
  2. Изучение и оценка топографических материалов;
  3. Подготовка вариантов секционирования сайта по действиям.

Оценка решает вопросы законности построек на территории, помогает разрешить конфликты с соседями по поводу права собственности на спорные земли.

Для чего нужна?

Земли могут переходить из рук в руки, менять свои границы, делиться и объединяться. Любые изменения могут привести к явным спорам и скрытым разногласиям между претендентами на землю.

Требуются навыки землеустройства:

  • зарегистрировать или перерегистрировать сайт;
  • при осмотре территории;
  • констатировать наличие на участке недвижимого имущества;
  • проверка достоверности сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах;
  • раздел собственности на дом между наследниками;
  • определение способов использования сайта;
  • споры с соседями;
  • удаление границ участка в природе.
  • Чаще всего предметом земельного спора являются земельные границы. При наложении границ одного земельного участка на другой возникают несоответствия в технической документации и разногласия относительно прав собственности на спорные территории.

    Вопросы проведения землеустроительной экспертизы при наложении земельных участков решаются судом или стороной, добровольно проводящей обследование.

    Обычно одобряется следующий список вопросов:

      Топографическая съемка

    1. Определить границы земельного участка. 1 и земельный участок. 2.
    2. Если границы соответствуют титулам.
    3. Укажите, какие изменения требуются в USRN при обнаружении ошибок в границах графиков.
    4. Подготовить возможные варианты установления границ участка № 1 и сайта n. 2.

    Могут быть использованы и другие вопросы, важно, чтобы позиция эксперта по предмету спора была четко ясна во время аудита. Вопросы, переданные на рассмотрение эксперту, заносятся в протокол судебного заседания.

    Эксперт может отказаться отвечать на другие вопросы, если они не прописаны в решении Суда о назначении судебной землеустроительной проверки.

    Разновидности экспертизы

    Кто может провести аграрное расследование? Такими исследованиями занимаются специальные организации, которые оказывают такие услуги на возмездной основе всем.

    Обычно есть два типа навыков:

    1. Судебная экспертиза землепользования.
    2. Профилактическое обследование землеустройства.

    Обычно стороны сначала пытаются разрешить спор мирным путем без привлечения арбитра. Только после того, как этот вариант не сработает, они обращаются в суд.

    Чтобы суд принял апелляцию, стороны должны продемонстрировать свои попытки разрешить спор мирным путем. Обычно к предоставленным документам необходимо взаимно приложить предварительные претензии.

    Поводом для проведения добровольной досудебной землеустроительной экспертизы является предстоящая операция с земельным участком на куплю-продажу, дарение, обмен и т.д.

    Независимая оценка назначается судом только на основании решения суда. Некоторые из сторон спора представляют для разрешения ходатайство о назначении экспертного заключения, все остальные участники процесса выражают свою обоснованность.

    Топографическая съемка

    Кроме того, землеустройство делится на еще три категории:

  • изучение раздела сайта;
  • геодезия;
  • экспертиза снятия территориальных границ.
  • Все виды экспертиз могут носить предварительный или судебный характер. Кроме того, компетенция бывает первичной, повторяющейся, дополнительной и независимой.

    При проведении экспертизы новый эксперт составляет рецензию на ранее выданное заключение. Это может быть необходимо, если стороны сомневаются в компетентности первого эксперта.

    Процедура проведения

    То, как осуществляется компетентность в области землеустройства, зависит от предмета исследования. Правила его выполнения просты.

    В 2021 году такие обследования проводятся двумя методами:

    1. Документальный.
    2. Геодезический.

    В первом случае эксперт подробно изучает только документацию, относящуюся к местности (схемы, карты, чертежи).

    При геодезическом методе специалист выезжает непосредственно на место обследования территории, где с помощью специальных геодезических инструментов выполняет необходимые замерные работы.

    Всю информацию, полученную в ходе исследования, специалист вводит в компьютер, на котором создается объемная модель исследуемой площади.

    Исследование почвы проводится в три этапа:

      Топографическая съемка

    1. Подготовительный — изучение документации и другой информации, доступной для исследования на сайте.
    2. Контроль территории геодезическим методом.
    3. Завершающим этапом или обработкой ex officio полученной информации является подготовка отчета об экспертизе с подробными ответами на вопросы, заданные эксперту.

    Если в ходе изучения заключения возникают сомнения по существу содержащихся в нем сведений, судья может вызвать эксперта для дачи разъяснений. Стороны спора смогут задать свои вопросы эксперту.

    Обследование почвы проводится на срок от 1 до 3 месяцев в зависимости от сложности исследования.

    В качестве геодезического оборудования их использует специалист:

  • лазерные дальномеры;
  • GPS-навигаторы;
  • тахеометры и теодолиты;
  • уровни.
  • Все оборудование, используемое в студии, должно быть сертифицировано и соответствовать последним техническим требованиям.

    При проведении геодезических работ требуется точность измерений, особая внимательность и большой опыт проведения подобных изысканий. Обычный человек без технического образования с такой работой не справится.

    Кроме того, специалист должен иметь специальную специальную подготовку, быть не только хорошим техническим специалистом, но и экспертом с огромным набором знаний и навыков. Это единственный способ получить экспертную лицензию на ведение бизнеса.

    Топографическая съемка

    Полученная информация обрабатывается, как правило, в компьютерной программе AutoCad.

    Для проведения экспертизы специалист должен предоставить точный адрес одного или нескольких спорных земельных участков, их кадастровые паспорта и правоустанавливающие документы.

    Для выполнения работы опытная компания должна иметь лицензию на право ведения геодезической деятельности или быть членом СРО.

    Сколько стоит экспертиза?

    Стоимость исследования зависит от многих факторов, в частности от сложности проделанной работы, удаленности объекта, количества вопросов, на которые нужно ответить на экзамене. Опытные компании могут устанавливать конкурентоспособные цены на рынке аналогичных услуг.

    Обычно экспертиза стоит 20-30 тысяч рублей, если вы добровольно пригласите специалиста и самостоятельно подберете соискателя. Судебно-медицинская экспертиза обычно стоит немного дороже — около 40-45 тысяч рублей.

    Обычно у суда есть свои близкие эксперты, с которыми суды регулярно сотрудничают. Именно их предлагает судья при рассмотрении решения о назначении фирмы. Стороны вправе выдвигать свои кандидатуры экспертов.

    Какие документы нужны?

    Для проведения экспертизы нужно собрать необходимые документы. В основной список входят:

      Топографическая съемка

    1. Документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
    2. Схема БТИ на зданиях и их расположение.
    3. Кадастровый паспорт.
    4. Результаты территориального обследования.
    5. Разрешение органов землепользования.
    6. Ответ от Росреестра.

    Информация о проведенном сельскохозяйственном обследовании заносится в кадастровый регистр.

    Положение 214 «О государственной экспертизе документации землеустройства» устанавливает минимальный рабочий период 14 дней. До этого срока невозможно будет провести исследования. На практике эта процедура обычно занимает гораздо больше времени, поэтому прекращение судебного расследования откладывается.

    Опыт землеустройства позволяет устанавливать точные границы земельных участков, разрешать споры о праве собственности на землю. Исследования проводят независимые эксперты геодезических компаний, которые могут участвовать в споре в суде или добровольно.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: